【房租持续上涨】
　　
　　国家统计局数据显示，截至7月，全国房租已连涨42个月，房租成为许多“漂一族”的“梦魇”。一边是租金大幅上涨，一边是多个城市限制群租，矛盾如何解决？>>>>>>详情
　　
　　国家统计局公布的最新数据显示，7月份住房租金价格同比上涨4.4%，涨幅比6月高0.3个百分点；环比涨幅0.5%，比6月高0.2个百分点。值得一提的是，住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势，并已经连续43个月上涨。>>>>>>详情
　　
　　国家统计局公布的数据显示，8月全国居住价格环比、同比分别上涨0.2%和2.6%，其中，住房租金价格环比、同比分别上涨了0.3%和4.4%。这也是自2010年以来连续44个月上涨。业内人士表示，目前我国一二线城市租房需求集中，房租仍有继续上涨的可能。>>>>>>详情
　　
　　【现象】
　　
　　随着各大城市房价的不断上涨，房屋租金也水涨船高，上班族越来越感到大城市的压力。由于房租的不断上涨，大城市打工者不得不被迫换房租住，甚至选择离开北上广。>>>>>>详情
　　
　　今年以来，我国多个城市出现了超市、百货“关店”现象，而物业租金过高是其中的一个重要原因。大型商业房屋租赁期限一般为10年，租赁期满后，大批无力承受续租期租金飞涨的商业企业可能陷入“关店潮”。>>>>>>详情
　　
　　近日,武汉一公馆内三栋别墅被违规改造成“酒店公寓”,二房东将原有4间房改成13间带有独立卫生间的胶囊房，日租金达1000元。>>>>>>详情
　　
　　【评论】
　　
　　住房租金已连续上涨，一些在京务工人员感到房租压力越来越沉重。网民认为，租房群体经济负担与日俱增，房租持续上涨主要是由房屋租赁市场供求关系决定的。>>>>>>详情
　　
　　住房租金已连续44个月上涨，业内认为，未来租金水平和房价水平将缩小差距，租金收益率将随之缓慢趋升，买房相比租房可能更加划算。>>>>>>详情
　　
　　近年来，我国居民收入持续增长，但同样上涨的房租犹如钱包上的黑洞，大大消弭了因收入增长带来的生活改善，业内人士呼吁措施出台，封住钱包黑洞别让房租吞食收入。>>>>>>详情
　　
　　【七嘴八舌】
　　
　　网友aod0066：养车难，我租车。买房贵，我租房。房租贵，为什么受伤的总是我？
　　
　　网友ysughb：一路疯狂的庞然高房价没有也不会将中国社会压垮，因为房价已早与大多数民众无关，咱买不起可不买；即将疯狂似乎弱小的高房租或许会是压垮中国社会的那根稻草，因为它针对的完全是本已在最基本生存极限边缘痛苦挣扎的底层民众。
　　
　　网友封云2：居者有其屋，你要他们搬到哪里去。
　　
　　网友傲琪：政府是为其人民服务的政府，无论出台什么政策法规必须慎之又慎，切不可伤害公众的利益，那怕是一小部分人，因为正义社会是不能容忍任何随意侵犯人的生存权利和利益！

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　　全国住房租金连涨43个月，北京住房租金已然是连涨53个月。一般而言，房租与收入比，较为适宜的范围为25%左右，一旦超过30%则代表着房租压力过大，而超过60%将产生明显的挤出效应。以北京市为例，去年月平均工资为5223元，按照25%的理想标准计算，单间房租金应在1300元左右。

　　但调查显示，如今北京的房租收入比已高达40%，呈现出有多套住房的群体“盘剥”中低收入工薪阶层的格局。关于住者有其屋的解读，每个人都有每个人的看法。部分专家学者和一些地产大佬曾经直言不讳：“人人买得起房是中国灾难，中国已经且将快速进入终身租房时代。”意思很明确，就是让住者有其屋的梦想照进现实，也可以有租房住的路径。但生活实在太骨感，当房租占到了月收入的40%甚至更高，梦想就会被现实无情关在门外，不得不去漂泊。

　　全国住房租金连涨43个月，有人将其归纳为整体物价水平的上涨，也有人将祸首指向租赁市场的中介公司。不可否认，这些都是诱因之一，但在我看来，却未必是最主要的因素——住房租金涨幅远远超过了物价上涨幅度，中介公司也尚没有垄断租赁市场的能力。最强劲的幕后推手，当是不断上涨的商品房价格。商品房价格持续走高，一方面将低收入群体挤压向了租赁市场，使租房需求扩大；另一方面，高房价使既有房产持续增值，拉高了其租赁产出效益的市场预期。所以，房租上涨是果，房价上涨才是因。

　　问题在于，在租赁市场游走的群体，都是中低收入的工薪阶层，房屋租金高企将使社会财富的再分配出现逆向流动，并且大幅拉长和消弱这个群体攒够购房首付款的时间与能力，在很长的一段时间内，他们会是赤裸裸的真房奴。而最大的获利者则是此前的炒房客们，无需再靠参与生产来获得利益，躺着就可以获利。根本上，这不利于社会积极创富与财富蛋糕的公平分配，甚至会加剧社会的两极分化。

　　住房租金长时间连续上涨，不仅仅是市场的经济问题，还会衍生出复杂的社会问题。是以，需要引起格外重视。

　　近日有消息称，新的房地产调控思路已经成形，长效机制征求意见接近尾声。一个令人期待的局面是，长效调控既要刹住房价上涨的非理性势头，又要鼓励和促进二手房交易，让大量的空置房和存量房流入市场，以增加供应去平抑房价。当然，增加保障房的供给也是稳定房价和住房租金的重要手段，但是，只要做不到应保尽保，商品房价格和房租就很难降下来。