南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示,因为“国五条”,南京楼市今年出人意料地火了一把,自3月份至今,市场销量飙涨,透支了明年的份额。如果没有新的政策推出,南京楼市明年上半年仍会在惯性驱使下高位运行,如果政府继续推出新的调控政策,市场走向就难说了。

　　根据今年土地的供应量来看,明年南京上半年楼市的需求量依然会大于供应量,土地开发需要一个周期,楼市的供应量或许要等到明年下半年才会回升。至于今年频出的高价土地,张辉认为所谓“地王盘”的定价还是要跟着市场走,“地王盘”并非高价盘,遇到楼市萧条,“地王”盘也得放下身段,这在南京并非没有先例。