支持房企向市场出租房源

　　 住建部出台意见引导住房租赁市场发展 湖南拟推出住房租赁改革试点城市

　　 昨日，住房城乡建设部通过其官方网站公布《住房城乡建设部关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》（下文简称《意见》），对培育发展住房租赁市场提出若干要求。

　　 《意见》提出，支持房地产开发企业将其持有房源向社会出租。支持房地产开发企业改变经营方式，从单一的开发销售向租售并举模式转变。鼓励有条件的房地产开发企业，在新建商品房项目中长期持有部分房源，用于向市场租赁。“《意见》的出台，有利于盘活存量房源，提高资源利用效率，把闲置资产利用起来，对无房户是个利好消息。”湖南省住建厅相关负责人在接受记者采访时说，湖南省正在制定配套政策，拟将株洲列为住房租赁改革的试点城市，具体方案正在制定中。

　　 湖南嘉业地产董事长张拥军介绍，目前长沙住房租赁市场，以个人发布、中介租赁、政府廉租房等形式为主，整体而言住房租赁交易不是特别活跃。在他看来，《意见》有利于培植市民的租房习惯。

　　 与此同时，《意见》还提出积极推进房地产投资信托基金（REITs）试点，支持从租赁市场筹集公共租赁房房源。《意见》明确提出用3年时间，基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。