在经历春节假期的“低气压”后，长沙楼市在2月中下旬迅速切换进入复苏模式。2月“淡季不淡”，各楼盘的来访量呈直线上升，这也让开发商对“金三银四”信心大增。据不完全统计，3月内六区预计有25个项目入市。

　　始料未及：2月长沙楼盘人气特别旺

　　“每天来项目看房的客户不少，但我们可能要3月底才能有新房推出，现在也只能做意向登记。”2月27日，万科里金域国际的置业顾问肖女士如是说。

　　2月23日至27日，记者集中走访了长沙几大片区的多个在售楼盘，发现趁着好天气出来看房的客户较去年同期增加显著。阳光城甜橙、北辰三角洲、万科里金域国际等一些楼盘出现来访者络绎不绝。而珠江郦城、中国铁建山语城等项目所剩的房源不多，楼层选择性较少。

　　“今年春节后楼市解冻比往年更快更早，去年很多楼盘有价有市，去化效果好，所剩的存货本来就不多。过去一些项目存在‘先开盘、后拿证’的侥幸心理，现在政府对楼市的调控仍在继续，各项目必须拿到预售证才能开盘。”一名业内人士透露，2月来访客户数量庞大也是很多开发商始料未及的，楼栋建设本身也有一定的周期性，很多项目去年就把营销节点定在了三四月份。

　　迎接旺市：3月推盘项目同比增60%

　　“金三银四”是传统意义上的楼市旺季，去年3月内六区最终推盘项目未突破20个，今年3月推新入市的楼盘较去年同期增加了60%。据不完全统计，本月内六区预计有25个项目入市。

　　从推盘的区域来看，岳麓区依旧稳坐第一把交椅，预计有北大资源理想家园、金鹰玖瓏山、梅溪正荣府等8个项目将入市。望城区紧随其后，富基世纪公园、中粮鸿云、三润城等5个项目计划推出新品。从产品业态来看，90~140平方米的住宅产品依旧是绝对的主流，另外德胜欢乐广场主打17~60平方米商铺，中建信和城主推35~48平方米公寓。

　　“俗话说‘一年之计在于春’，三四月楼市的状况，基本为全年楼市的走势定下了一个基调。”房产资深业内人士介绍，从当前呈现的迹象来看，今年“金三银四”长沙楼市行情预计会稳中向好。

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　　3月部分计划推盘项目

　　岳麓区：

　　梅溪湖金茂湾（126-141㎡住宅）

　　金鹰玖瓏山（91-105㎡住宅）

　　望城区：

　　富基世纪公园（116-143㎡住宅）

　　三润城（140-168㎡住宅）

　　雨花区：

　　中建嘉和城（90-140㎡住宅） 碧桂园南城首府（112-120㎡住宅）

　　天心区：

　　水墨林溪（75-142㎡住宅）

　　德胜欢乐广场（17-60㎡商铺）

　　开福区：

　　幸福考拉789（140㎡住宅）

　　福泽园（123㎡住宅）

　　芙蓉区：

　　中房瑞致国际（99-119㎡住宅）

　　东业上城（110-135㎡住宅）