“2009年买的房子，到现在开发商还没有办妥产权证书，如今非要交800元的代理费才行。”近日，市民季先生拨打广厦热线82205019投诉，河西金谷大厦的开发商违规收取办证费用。随后，记者就此进行了调查。

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　　A 纠纷不断：交房时面积变大，需补交钱

　　季先生介绍，他购买的是一套40多平方米的小户型，当初选择了一次性付款，同时结清了契税、物业维修专项资金等相关税费。可等收房时开发商却告知他，经过竣工测绘，他所购置的房子多出了2平方米多，需要按照原始购房价格补交11850元。

　　“一开始我们觉得不合理，本来说阳台面积是赠送的，后来相当于又算了面积，所以才要多交钱。”季先生说，和他有相同遭遇的不少业主对开发商测绘结果提出异议。

　　业内人士表示，面积误差比在3%以内的，通常由开发商和购房者根据合同约定据实计算，并按照约定的价格补足或退回差价。面积误差比超过3%的，购房者可以要求解除购房合同。后经多方协商，金谷大厦的这一纠纷总算得到了解决。“我也在前不久把需要补交的购房款、税费都交齐了，可是开发商还是拖着不给办理产权登记。”季先生气愤地说。

　　B 又要收费：不交800元代理费，别想拿证

　　金谷大厦位于河西桐梓坡西路98号，开发商为浏阳市浏阳河房地产开发有限公司。该项目2009年开售，如今多数业主早已入住，有的房屋则被出租。记者了解到，如今该项目还有几十户业主没有拿到房屋产权证书。

　　“购房款和税费都交了，现在开发商却要再额外收800元的代理费，否则不给办理不动产登记。”与季先生有相同遭遇的该小区业主刘女士告诉记者，不少人实在耗不下去了，就选择交钱了事。“现在他们调子高得很，不交钱就别想拿证。”季先生不明白，对于不该交的钱、不合理的收费，开发商为什么还这样理直气壮？

　　根据多位业主提供的联系方式，记者试图与开发商相关工作人员取得沟通时，对方电话却一直无人接听。

　　C 法律规定：商品房首次登记费由开发商承担

　　记者从长沙市不动产登记中心了解到，根据国家发改委会同财政部印发的《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》，住宅类不动产登记收费标准为每件80元，非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。按规定核发一本不动产权属证书的，不收取证书工本费。

　　该通知还明确，房地产开发企业不得把新建商品房办理首次登记的登记费，以及因提供测绘资料所产生的测绘费等其他费用转嫁给购房人承担；向购房人提供抵押贷款的商业银行，不得把办理抵押权登记的费用转嫁给购房人承担。

　　业内人士介绍，购买一手新房时，需要开发商统一办理不动产登记手续，不动产登记中心对于新房登记也不受理个人申请。