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【红人评楼】勤诚达境界城:“牵手”地铁4号线的宜居大盘

来源:红网 作者:黄怡萍 编辑:李雅婷 2017-06-06 14:27:59
时刻新闻
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勤诚达境界城项目沙盘

  基本信息: 

开发商:深圳市勤诚达集团

产权年限:住宅70年

地址:望城区银杉路与普瑞大道交汇处东南角

绿化率:51.29%

物业:长沙睿通物业管理有限公司

物业费:2.20元/㎡月

楼层状况:共14栋,31层高层、23层高层、19层高层

装修标准:毛坯

  综合评分:

项目

交通

环境

配套

户型

物业

评分

19分

18分

19分

18分

18分

综合评分

92分

测评人:黄怡萍 李雅婷   看楼时间:2017年5月9日  免费测评邀约:0731-82965766

  优势:

  距离地铁4号线罐子岭站(在建中)最近约300米;

  交通路网已近成熟,出行较便利;

  房价适中,可选择性较广;

  周边商业较为成熟,居住生活便利。

  不足:

  在售房源数量有限;

  距离城市中心仍有一定距离。

  记者测评:

  有人说开玩笑,到2020年,如果你不是住在地铁4号线旁边,你大概是遇到了一个“假滨水新城”。

  计划于2019年试运营的地铁4号线,如今正在紧锣密鼓建设中。根据规划,地铁4号线一期工程建设将直达普瑞大道,二期北延线将从普瑞大道延长至连江路站,线路长14.26公里,规划建设期为2018~2022年,现已进入长沙市城市轨道交通第三期建设规划。

  贯穿整个滨水新城的地铁路线建设,正稳步向前推进,勤诚达境界城正位于地铁4号线一期工程的终点站——罐子岭站。

  “地铁4号线一旦开通,滨水新城与长沙主城的时间距离肯定会缩短。”勤诚达境界城的置业顾问介绍,地铁将为出行带来的便利不言而喻,勤诚达境界城距离罐子岭站最近的距离仅300米,“步行不超过5分钟”。

  勤诚达境界城东临金星路,北靠普瑞大道,西邻银杉路,驱车即可直达滨水新城,往南则是40万㎡的商业广场,“无论是出行还是日常生活,都是十分方便。”置业顾问说。

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勤诚达境界城项目实景

  一、综合

  区域规划

  勤诚达境界城位于长沙市望城区银杉路与普瑞大道交汇处东南角,属于滨水新城的核心地带之一。

  滨水新城目前拥有长沙城区范围内江面最宽的城市滨水区域,生态优势明显;整体规划注重生态宜居,离尘不离城;东抵湘江,西至雷锋大道、三环线、金星大道,交通便利。凭借得天独厚的地理优势,滨水新城已然成为望城区发展的强力引擎。

  房企品牌

  勤诚达境界城由深圳市勤诚达集团投资开发,此前勤诚达集团已在长沙成功开发勤诚达新界、勤诚达雅阁国际等项目。

  深圳市勤诚达集团有限公司创建于1997年1月,是以房地产开发为主,集城市供水、矿产资源、物业管理、旅游产业等于一体的多元化企业集团。目前集团旗下拥有圳勤诚达地产有限公司、深圳市瑞恒投资发展有限公司、湖南勤诚达地产有限公司、河源市勤诚达投资发展有限公司、深圳市勤诚达物业管理有限公司、河源市勤诚达水务有限公司等16家独资或控股企业,分布在广东深圳、河源和湖南长沙等地,并在美国和香港开展相关的外向型经营业务,逐步实现与国际接轨。


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勤诚达境界城项目正在加快建设

  二、建筑

  建筑单体

  勤诚达境界城总建筑面积约303983㎡,将成为区域百万醇熟品质标杆大盘。

  “项目共规划14栋住宅,主要是31层的高层住宅,共2275户。”置业顾问介绍,勤诚达境界城精心选择了高文安、深圳华汇、中机国际、蓝调国际、中建四局等5大知名机构,共同从室内、规划、建筑、景观与工程施工等多方面入手,力求打造一个“能够给予业主更多舒适生活、高端品质的人居社区”。

  户型

  勤诚达境界城主要推售适合于刚需、首改一族的宜居户型。面积区间为92-144㎡,可选择性较广。

  进度

  勤诚达境界城暂无房源在售,后期预推7号栋129-145平米舒适住宅,具体推出时间待定。


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项目区位图

  三、居住

  物业管理

  勤诚达境界城由长沙睿通物业管理有限公司提供物业服务,物业费为2.20元/㎡/月。

  自长沙睿通物业管理有限公司创建以来,坚持“诚信为本,客户至上”的宗旨,本着“品质为本,精益求精”的经营销售理念,力求给客户提供全方位优质服务的同时,也使企业得到长足的发展。

  周边环境

  勤诚达境界城所处的滨水新城,整体规划注重生态宜居,2016年“最美滨江生态公园群”集体开工,不仅将为市民新添休闲好去处,更会为片区带来更佳的宜居环境。

  2017年元旦前夕,长沙市望城区银星湾公园项目开工,标志着该区滨江生态公园群正式启动建设。滨江生态公园群位于滨水新城核心区,总面积15000余亩。涵盖黄金河水系、大泽湖、张家湖等湖泊,湘江滩涂,月亮岛、香炉洲等四大江心洲岛及银星湾公园、三环线市民健身公园等公园。


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正在建设中的地铁4号线

  人性化设计

  项目整体采用人车分流设计,规划车位1789个。

  据置业顾问介绍,小区采用“合抱式”和“圈层式”起翘布局,建筑采用新古典风格立面,中空LOW-E玻璃区隔噪音,小区内规划架空层泛会所以及水景,“我们楼盘还是一个引入雨水收集系统、宠物乐园、风雨连廊等设施的项目。”

  交通出行

  计划于2019年试运营的地铁4号线一期工程距离最近距离仅300米,步行即可抵达罐子岭地铁站(建设中)。

  公交出行方面,目前新开通403、W211两路公交直达项目。也可乘坐918、903、907路公交车在罐子岭站下车。

  四、配套

  教育配套

  置业顾问介绍,周边有师大附中星城实验中学、师大附中一小(樟木校区)等,具体划分需根据望城区教育系统分配。

  医疗配套

  长沙市四医院滨江分院(在建)、康乃馨医院、望城区免费体检中心。

  商业配套

  周边有多个商业广场作为商业配套,比如喜客多大型购物超市,悦健身豪华健身会所,爱儿乐,通程电器商城、明发商业广场。此外,勤诚达境界城一期约3万方商业街渐趋成熟,休闲娱乐等便利。

  五、业主评价

  购房者李小姐:到勤诚达境界城看房一个星期之后,我就买了,主要就是因为它靠近地铁4号线,未来出行会非常方便,就算之后要出售、出租也会很容易。

  购房者陈先生:境界城周围环境不错,交通又很方便,买个三房两厅来一家人住,实用。

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