今年的“金九银十”楼市过得不平静，从全国到地方各种调控政策频频。但是，记者粗略统计发现，长沙楼市11月预计开盘的项目超过40个，相比前两个月仍有增加，且有多个纯新盘开始展露面孔，为消费者带来了不少新鲜感和更多选择机会。据了解，本月开盘项目集中在雨花区和岳麓区，包括小高层、洋房、公寓、商业等多种类型。

　　与10月份明显不同的是，11月份的望城区开盘项目锐减，而岳麓区和雨花区合计占了全部开盘项目的一半多。其中，岳麓区预计开盘项目17个，而雨花区预计开盘项目12个。11月份预计开盘的项目仍以住宅为主，另外还有公寓、商业等多种产品类型。值得注意的是，位于河西滨江新城的远洋外滩壹号、荣泰广场，位于洋湖片区的洋湖时代广场，位于芙蓉区的恒大江湾以及位于天心区的江南华府、荣盛花语书苑等项目，主推产品均为公寓。业内人士分析认为，由于普通住宅限购，所以不少没有购房资格的消费者将目光投向了不限购、不限贷的商业公寓，这在一定程度上助推了此类项目的推货。

　　不过，整体而言，普通住宅包括高端的洋房、别墅项目仍是本月预计开盘的主力军。而对投资客而言，新华联铜官窑古镇、阳光100凤凰街均推出建筑面积约30~200平方米商业，不失为颇佳的选择。另外，临近年底，不少房企也在为了年度业绩冲刺，适时加大开盘推货力度，在一定程度上保证了货源供应。甚至，不乏开发商会推出一系列促销活动以保证年终目标的完成，对于确实有购房需求的人，此时还是比较好的置业时机，但仍然要理性置业，慎重选择。

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　　11月预计开盘的

　　纯新项目（部分）

　　岳麓区

　　龙湖水晶郦城、远洋外滩壹号、盛世耀凯

　　雨花区

　　轻奢时代

　　天心区

　　福天藏郡、君合天玺

　　望城区

　　新华联铜官窑古镇、联诚雅郡