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长沙武广片区定向地块溢价76%成交 限销售价4500元/㎡

来源:红网 作者:岳瑾 编辑:李雅婷 2017-12-21 15:17:04
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[2017]长土网052号地块被湖南中高房地产开发有限公司以3.61亿元竞得

  红网时刻12月21日讯(记者 岳瑾)今日,长沙有四宗土地挂牌截止,其中一宗定向地块引发了房企激烈的“争夺”。3家房企,73轮出价,最终,[2017]长土网052号地块被湖南中高房地产开发有限公司以3.61亿元竞得,折合楼面地价2814元/平方米,溢价76%。

  [2017]长土网052号地块,位于雨花区武广片区黎托街道合川社区,川河路与潭白路交汇处东南角,长沙大道以南,浏阳河以北,在售项目阳光城尚东湾的东南侧、万科魅力之城东北侧。

  据长沙市国土资源网上交易系统显示,该宗地有效面积为36681.41平方米,容积率≤3.5,为纯住宅用地。根据挂牌出让条件,该宗地所有住宅面积均为限价商品房,必须定向销售,销售对象限定为:湖南交通职业技术学院教职工,住宅销售均价应不超过4500元/平方米。

  另在配套方面,须符合黎托片集约节约用地规划要求;按照《长沙市城市中小学幼儿园规划建设管理条例》及相关政策配建教育设施;配套商业应相对集中独立设置,临路若设置商业须按规定加退并设骑楼等。

  今日,3家房企经过73轮出价,最终被湖南中高房地产开发有限公司以3.61亿元竞得,折合楼面地价2814元/平方米,溢价76%。

  “开发商愿意高价拿地,有一部分原因是住宅用地供应太少。”有业内人士认为,该块住宅用地楼面价2814元/平方米,但销售均价不超过4500元/平方米,开发商可能会牺牲产品的品质来确保,但这对于住宅品质升级将产生不利影响。

  据长沙市国土资源网上交易系统显示,今日竞拍的另外三宗地均以底价成交。

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