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春节返乡置业潮将至 上周长沙住宅供应面积大幅上升

来源:红网 作者:岳瑾 曾凯 编辑:孟畅 2018-01-23 09:46:34
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  红网时刻1月22日讯(记者 岳瑾 通讯员 曾凯)临近农历新年,上周(2018年1月15日-2018年1月21日)长沙开盘项目不多,商品房和住宅成交面积均有小幅下降。

  据0731地产研究院的数据显示,上周,长沙市商品房成交面积小幅下降,成交48.01万平方米,环比下降4.87%,成交套数为4454套。分区来看,宁乡市商品房成交面积、金额和套数均居榜首,芙蓉区垫底。

  其中,商品住宅成交面积同样小幅下降,总计成交40.17万平方米,环比下降2.88%,成交套数为3484套。分区来看,宁乡市住宅成交面积、金额和套数均居榜首,芙蓉区垫底。

  供应方面,上周,长沙市商品房供应面积大幅回升,总计供应65.67万平方米,环比增长88.6%。

  其中,长沙市商品住宅供应面积同样大幅回升,总计供应50.61万平方米,环比增长103%。

  分区来看,除开福区外均有所供应,其中,岳麓区商品房供应面积居榜首;浏阳市住宅供应面积第一。

  0731地产研究院相关专家分析指出,整体而言,上周商品房、住宅供应均出现较大幅度上升,稍微缓解了市场上可能“无房可卖”的紧张气氛;成交方面,临近农历新年,开盘项目不多,商品房和住宅成交面积均有小幅下降。

  “上周来访指数环比微涨0.49%,整体客量维持平稳,与2017年平均水平相当。”湖南中原董事总经理胡治钢认为,从近几周开盘项目看出,蓄客难度较之前有所加大,部分项目甚至出现了“认筹量<房源量”,致使上周开盘成交率仅为77%,是半年来成交率最低的一周,客户入市偏理性。随着春节返乡置业潮来临,胡治钢建议最近有货量可售的项目抓准这一时机,深度梳理项目价值并有效传导至销售员,同时针对返乡置业提早制定相关营销策略,做好春节抢客准备。

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