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长沙两宗地块遭“熔断” 住宅限价均为“7”字头

来源:红网 作者:岳瑾 编辑:李雅婷 2018-01-24 11:46:21
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位于雨花区时代阳光大道的[2017]长土网064号地块

位于雨花区金井村的[2017]长土网065号地块

  红网时刻1月24日讯(记者 岳瑾)今日,备受关注的[2017]长土网064号地块、[2017]长土网065号地块因竞争激烈,竞价后均达到最高限价,遭遇“熔断”。2月2日上午9:30和10:30,两宗土地将先后在长沙市公共资源交易中心摇号产生竞得者,红网房产频道将推出后续报道,欢迎持续关注。

  位于雨花区时代阳光大道的[2017]长土网064号地块,出让面积108194.34平方米,规划用途为住宅用地,容积率为地块一≤3.0,地块二≤2.0,起始价为75818万元,起始楼面价为2900元/平方米,出让年限为70年。

  根据要求,竞得者要整合东南角用地;居住用地需配建一所幼儿园,用地面积不小于4800平方米,须配建门诊部、社区用房、物业管理用房、垃圾站、公厕等配套设施。此外,该宗地住宅全部采用装配式技术建造,单体建筑装配率不低于50%;该宗地住宅要求精装修销售,精装修价格不计入限定住宅最高销售价格;该宗地限定住宅最高销售价为7900元/平方米(不含精装修价格);该宗地土地最高限价为112420万元。

  今日上午,有五位买家参与了竞拍。最终,因竞拍激烈,经过约40分钟,50轮竞价,该地块达到最高限价112420万元,遭遇“熔断”,折合楼面价4300元/平方米。

  记者了解到,该地块将于2月2日上午9:30在长沙市公共资源交易中心摇号产生竞得者。

  位于雨花区金井村的[2017]长土网065号地块,出让面积138464.47平方米,规划用途为住宅用地,容积率R2≤3.0,A33≤1.0,起始价为120500万元,起始楼面价为2901元/平方米,出让年限为70年。

  根据要求,该宗地中小学须由摘牌单位配建并无偿移交给当地教育部门。该宗地住宅全部采用装配式技术建造,单体建筑装配率不低于50%;该宗地住宅要求精装修销售,精装修价格不计入限定住宅最高销售价格;该宗地限定住宅最高销售价为7800元/平方米(不含精装修价格);该宗地土地最高限价为174500万元。

  今日上午,有八位买家参与了竞拍。最终,因竞拍激烈,经过45轮竞价,该地块达到最高限价174500万元,遭遇“熔断”,折合楼面价4201元/平方米。

  记者了解到,该地块将于2月2日上午10:30在长沙市公共资源交易中心摇号产生竞得者。

  中国指数研究院相关专家认为,2017年上半年长沙开发商纷纷抢占热点地块,下半年受长沙“限房价、竞地价”土地新政、限价房利润率上限等政策影响,土地市场热度有所减退,预计2018年开发商拿地将更为理性。 同时,专家指出,百强地产企业拿地布局开始从一二线城市延伸至高铁、城铁等交通便捷的三四线地级城市,本土地产企业的不断入驻使得竞争环境更为激烈,预期2018年长沙内六区优质地块仍将成为房企重点投资区域。

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