住在雨花区中意一路高升时代广场的市民日前致电晚报帮帮团记者反映，该小区物业收他们的水费5.9元/吨，电费1.18元/千瓦时（度），为什么物业收这么高的水电费？他们希望晚报帮帮团记者调查物业是否存在乱收费行为。

　　居民：一间房一月用电1308元

　　近日，记者来到高升时代广场小区采访。在小区售楼大厅，不少住户纷纷围上来，向记者反映物业收取水电费价格高得离谱。

　　业主任先生说，他于去年在高升时代广场4号栋购买了公寓楼，合同上约定了物业收费，但是没有约定水电收费。在装修后住进房子时，他到物业买水和电，物业要收5.9元/吨的水费，1.18元/千瓦时的电费，差不多是居民用电价格的两倍，这让他很吃惊。

　　刘先生在4号栋租了多套房开酒店，高水电费也是他始料未及。他给记者列出了购电清单，以其中的一间房为例进行了统计，在一个50平方米左右的房间，只有一台空调、一台热水器，另加几个灯泡，一个月电费达到了1308元。“我这里还不是天天住客，即使有客，一天用电时间也有限，为啥电费就这么贵？”刘先生说。

　　物业：办公性用房按商业水电价计

　　记者了解到，高升时代广场小区共有6栋楼，其中有几栋属于住宅性质，居民购买水电都直接到供电供水部门，而小区4号栋属于公寓性质，水电是二次供水性质，也就是业主用的水电需要到物业购买，其价格几乎是居民用电价的两倍。

　　记者随后来到小区物业公司，小区物业负责人王女士告诉记者，4号栋属于商住楼，当时业主在购房签合同时就被明确告知是办公性质房屋，按照商业用水用电的标准收取水电费。

　　王女士给记者拿了一份复印的长沙市商业用电的标准解释说，商业用电是几种用电中价格高的，商业用电又分高峰时用电和低谷时用电，价格都超过了0.8元每千瓦时。小区是二次供电，加上二次供电供水的损耗和线路的损耗费用，就到了目前物业定的水电价了。王女士强调，目前高升时代广场收取的商用水电价格在周边多个商住楼中属于中等。

　　王女士说，如果业主们怀疑电表有问题，可以请专业机构进行检测，如果检测有问题，物业公司会承担相应的责任，如果检测电表没问题，那么业主要承担检测费用。

　　提醒：买房前要弄清房屋的性质

　　记者了解到，目前长沙市普通商品房配套的用电都是居民用电，用电价格在0.588元至0.638元之间，而且大多数居民小区都是公变，没有二次供电的加价，水费亦是如此，居民用水的基础价格是2.88元每吨。而商住楼既可以用作居住用房，又可以注册公司从事商业活动，其本质上属于非住宅，是将非住宅用地开发建设成可居住房屋，而且在房产证上也注明了是商业、办公类产权，其配套的电价都是以商用电价水价来计费，而且多数需二次供水供电。水价超过5元，电价超过1元，是目前多数商住楼普遍的状况。

　　对此，专业人士提醒，除了购房之外，水电费用也是一笔不小的数目，购房人在购房前要弄清房屋的性质，不要等到购房后才发现水电价格太高，而经营者在租房经营时，同样要弄清这方面的成本。