楼市的传统旺季“金三”刚过，但开盘热潮并未退去。0731地产研究院统计数据显示，上周（3月26日-4月1日），长沙市商品房供应面积以较大幅度增长，总计供应58.01万平方米，环比增长26.55%。

　　供应面积环比上涨26.55%

　　数据显示，上周长沙市商品房供应面积总计58.01万平方米，环比增长26.55%。另一方面，长沙市商品房住宅供应面积也明显上涨，总计供应52.03万平方米，环比增长48.32%。分区来看，上周各行政区均有供应，且全市无办公、工业用房入市。其中，望城区商品房供应面积最大，雨花区商品房供应面积最小。

　　成交方面，上周长沙市商品房成交面积有所下降，总计49.15万㎡，环比下降15.94%。其中，商品房住宅成交面积同样有所下滑，总计成交37.62万㎡，环比下降25.25%。分区来看，商品房、住宅成交面积均出现一定程度下降，其中，岳麓区商品房、住宅成交金额、套数均居榜首，望城区商品房、住宅成交面积第一，芙蓉区垫底。

　　项目拿证方面，据记者不完全统计，上周共有20个项目拿到了预售证，累计房源超过5200套。其中，开福区春和景园住宅预售面积最大，达9.58万平方米；望城区楼盘拿证数量最多，包括龙湖璟宸原著、新华联梦想城在内的5个楼盘项目拿证；岳麓区以3个项目拿证位居第二，包括融创融公馆等在内的楼盘都已顺利拿到预售证，将在近期推盘入市。

　　开发商积极备货备战“银四”

　　春节之后，长沙市商品房供应和成交开始逐步上升属意料之中。“长沙虽然尚未恢复至春节前的供应水平，但已经有较大幅度增长，预计未来将进一步增加以迎合市场需求。成交方面，上周成交量在近10周中处于中等水平，随着‘银四’大幕的开启，成交量将出现进一步上扬。”业内人士表示，目前长沙楼市发展势头平稳，“金三”大幕的开启推动了更多楼盘项目入市，近期想要置业的购房者可密切关注楼盘动态。

　　业内人士分析认为，上周长沙市商品房及住宅供应面积均出现较大幅度上涨，一来受传统旺季的影响，开发商开始积极备战“银四”，二来上周推出首套刚需购房优先新政，使部分购房者的购房计划有所改变，开发商在此政策背景下想积极蓄客就得有充足的供应量，这两点均促进了供应量的上升，预期后续将会延续此行情。住宅成交及价格方面，上周长沙市住宅均价相对稳定，预期暂时不会有太大的变动。(来源：长沙晚报)