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长沙住宅成交处稳定态势 端午小长假来访指数环比下降

来源:红网 作者:岳瑾 通讯员 曾凯 编辑:孟畅 2018-06-19 17:01:59
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  红网时刻6月19日讯(记者 岳瑾 通讯员 曾凯)据0731地产研究院的数据显示,上周(2018年6月11日-2018年6月18日),长沙住宅供应面积大幅增长,住宅成交面积同时有所回升。但据中原长沙新房指数显示,上周来访指数受节假日影响,环比下降18.73%。

  具体来看,上周,长沙市商品房供应面积大幅增长,总计供应56.24万平方米,环比上涨198.83%。

  其中,长沙市商品房住宅供应面积同样大幅增长,总计供应40.45万平方米,环比上涨132.47%。

  分区来看,长沙市商品房、住宅供应面积在连续下降后均出现较大增幅。其中,望城区商品房和住宅供应均居全市第一;芙蓉区、开福区、天心区、雨花区均无住宅入市,住宅供应几乎集中在望城区、浏阳市和岳麓区。

  成交方面,上周,长沙市商品房成交面积有所增长,成交49.81万平方米,环比上涨28.44%。分区来看,岳麓区商品房成交面积、金额均居榜首;芙蓉区商品房成交面积最少;浏阳市商品房成交金额垫底。

  其中,商品房住宅成交面积有所回升,总计成交37.35万平方米,环比上涨28.26%。分区来看,岳麓区住宅成交面积、金额均居榜首。芙蓉区住宅成交面积最少;浏阳市住宅成交金额垫底。

  0731地产研究院相关专家分析指出,供应方面,上周商品房和住宅供应均出现较大幅度增长,打破了之前几周连续下降的势头,对于市场供需不均衡有一定调节作用。

  成交方面,上周商品房和住宅成交面积环比均出现一定回升,但从最近10周的情况来看,成交一直处于相对稳定态势。

  “上周来访指数受节假日影响,环比下降18.73%,但仍维持今年平均水平之上,客户入市意愿强烈。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称,5月全国首套房及二套房利率均创近两年新高,长沙首套房贷款利率5.62%高于全国平均水平5.60%,客户购房成本进一步提高,但较历史利率水平而言,处于中等偏下水平,目前抑制客户购房需求的作用仍有限。

  (注:文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内五区+四市县)。

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