当前位置:

上周长沙商品房成交略有“降温” 供应面积为近10周较高水平

来源:红网 作者:岳瑾 曾凯 编辑:孟畅 2018-07-18 08:33:01
时刻新闻
—分享—

  红网时刻7月17日讯(记者 岳瑾 通讯员 曾凯)“反炒房”攻坚战还在持续中,长沙市商品房供应量一直维持较好的节奏。据0731地产研究院的数据显示,上周(2018年7月9日-2018年7月15日),长沙市商品房供应面积小幅回升,依然在最近10周处于较高水平;商品房成交略有“降温”,长沙楼市或许正处于无形的转折点。

  具体来看,上周,长沙市商品房供应面积小幅回升,依然在最近10周处于较高水平,总计供应70.81万平方米,环比上涨9.11%。

  其中,长沙市商品房住宅供应面积再次下降,总计供应43.11万平方米,环比下降18.98%。

  分区来看,长沙市商品房预售面积增加、住宅预售面积有所下降。其中,开福区商品房、住宅、商办预售面积均居全市第一;芙蓉区零供应。

  成交方面,上周,长沙市商品房成交面积出现下降,成交39.36万平方米,环比下降25.65%。分区来看,岳麓区商品房成交面积、金额均居榜首。

  其中,商品房住宅成交面积同样下降,总计成交27.79万平方米,环比下降23.55%。分区来看,宁乡市住宅成交面积居榜首,岳麓区住宅成交金额均居首位,长沙县住宅成交面积和金额再次垫底。

  0731地产研究院相关专家分析指出,供应方面,上周商品房预售面积出现增长,但由于工业、商办等预售面积占比增加,所以住宅供应面积是有所下降的。尽管如此,仍可认为目前推货节奏平稳。

  成交方面,上周商品房和住宅成交面积都是下降的,或许一定程度上体现了当前购房者恐慌情绪略有缓解,随着多项目开盘入市,成交量将有所增长,但考虑到反炒房措施的持续效用,后续成交量将整体趋于稳定。

  整体而言,“反炒房”攻坚战仍在持续,商品房供应量一直维持较好的节奏,购房者也更为理智,长沙楼市或许正处于无形的转折点。

  “上周来访指数环比下跌21.61%,客量沿着下行轨迹进一步减少。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称,政策加码下,有效客户减少,同时客户购房流程以及购买难易程度下降,有购房资格客户诚意度更高,短期内还能保证高性价比住宅项目保持高成交,快去化;而商务公寓去化更多依赖营销渠道拓客力度,后期需防范风险。

  (注:文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内五区+四市县)。

阅读下一篇

返回红网首页返回房产频道首页