土地市场有纯住宅用地供应了，而且一下子还挺多。日前，长沙市国土资源网上交易系统显示，多宗限价地块将在本月挂牌。其中，既有位于滨江新城的F4-B商住地块，也有浏阳河畔的纯住宅用地。其中多数为限房价竞地价地块，其限定的毛坯住宅最高销售均价从9900元/平方米到12900元/平方米不等。

滨江新城F4地块即将挂牌

数据显示，[2019]长沙市010号地块位于岳麓区龙王港河以西、梧桐路以南(梅溪湖片J-12地块)，规划用途为住宅用地，出让面积7.1万平方米，挂牌起始价达17亿元。作为限房价竞地价地块，规定其住宅（毛坯）最高销售均价为12600元/平方米，土地挂牌出让最高限价为204808万元。该宗地块将于4月9日正式出让，现场摇号时间为4月16日9时30分。

位于滨江新城的[2019]长沙市004号（滨江新城片F4-B地块）商住用地，出让面积5.7万平方米，挂牌起始价为13.6亿元。同样，作为限房价竞地价地块，限定其住宅（毛坯）最高销售均价为12900元/平方米，土地挂牌出让最高限价为149975万元。记者了解到，不少品牌开发商对该地块兴趣十足，正在商洽竞拍事宜。

另外，位于浏阳河东的挂牌宗地[2019]长沙市006号地块和[2019]长沙市007号地块，限定毛坯住宅销售最高价格均为11800元/平方米，而位于雨花区牛头村的纯住宅用地[2019]长沙市008号地块限定毛坯住宅最高销售均价为9900元/平方米。

洋湖首次推出纯住宅用地

3月6日，长沙先导洋湖建设投资有限公司官方微信发布消息称，洋湖生态新城H44地块和H52地块计划于3月份挂牌出让，这也是洋湖生态新城自2015年以来出让的首宗纯住宅用地。而根据其挂牌条件显示，项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，其中144平方米以下的户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。宗地挂牌起始价为折合楼面地价6500元/平方米，住宅毛坯销售均价为12600元/平方米。

长沙市国土资源网上交易系统显示，位于开福区鸭子铺的[2019]长沙市009号商业用地将挂牌出让，该地块出让面积54388平方米，挂牌起始价3.7亿元。在其他交易条件中规定，竞得人须自持不少于60%的物业，自持时间不少于10年。而且竞买人须引进一家主板上市的市值200亿元以上的出版类公司，须在马栏山（长沙）视频文创产业园内建设国家级数字出版基地。

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近期挂牌的部分地块一览

地块编号 用途 起始价 最高限价 住宅销售限价

滨江新城F4-B 商住 135594万元 149975万元 12900元/平方米

浏阳河东006号 住宅 118210万元 126400万元 11800元/平方米

浏阳河东007号 住宅 55275万元 59100万元 11800元/平方米

雨花区008号 住宅 103700万元 114100万元 9900元/平方米

鸭子铺009号 商业 37000万元 -- --

梅溪湖片J-12 住宅 170673万元 204808万元 12600元/平方米

洋湖生态新城H44 住宅 -- -- 12600元/平方米

洋湖生态新城H52 住宅 -- -- 12600元/平方米