红网时刻3月13日讯（记者 岳瑾 通讯员 曾凯）上周（2019.3.4—2019.3.10），长沙市商品房供应面积略有增长，但住宅供应仍相当低迷。

具体来看，据0731地产研究院显示，上周，长沙市商品房供应面积略有增长，总计供应17.74万平方米，环比增长25.82%，商品房供应虽再度缓慢复苏，但总量仍然较低。其中，长沙市商品房住宅供应面积环比略降，总计供应7.6万平方米，环比下降6.75%，住宅供应仍相当低迷。

分区来看，长沙市商品房、住宅预售面积仍不乐观，内五区零供应，仅望城区和长沙县有楼盘拿证，望城区上周以住宅供应为主，长沙县以商办供应为主。

成交方面，上周，长沙市商品房成交面积环比有所下降，共成交29.45万平方米，环比下降20.83%。分区来看，望城区商品房成交金额、成交面积均居首位。

其中，商品房住宅成交面积环比略有下降，总计成交24.41万平方米，环比降幅19.41%。分区来看，望城区住宅成交金额、成交面积均占首位。

0731地产研究院相关专家分析指出，上周内五区无一盘供应，仅望城区和长沙县有项目拿证。商品房供应略有增长，但住宅供应反而有所下降，整体仍处在低位，“金三”的供货热度没有如期而至，但后续会有适量提高。

此外，上周商品房、住宅成交面积均有所下降，打断了春节周后的连续增长节奏，究其原因，还是在于房价趋于稳定、购房者的观望情绪和供应较少等因素，随着内五区项目陆续拿证，成交还是有望增长。

整体而言，上周长沙楼市供应情况不乐观，成交不再续涨。当前尽管住宅价格相对稳定，但某些限价地住宅最高限价已经有了突破，随着前期相对较低的限价地项目陆续入市，购房者尤其是首套刚需可以多关注此类项目，观望期尽量不要过长。

“上周来访指数环比上涨25%，来访客量继续缓慢复苏，已回升至去年平均水平。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称，目前“市场回暖”并不是各板块各项目雨露均沾的现象。在整体客量回升、来访转认购仍较低，整体供应量少的背景下，“回暖”尚早。对于部分推售节点靠后的项目来说，可考虑提前推货，抢占客户。

（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内六区+三市县）