有天有地、超大面积客厅，豪华主卧，景观阳台……拥有一套别墅，是众多社会精英、成功人士的一个梦想，正是这个梦想引领着别墅价值迅速升级。

相比于其他类型的住宅产品，只有别墅才占据着最稀缺的土地资源，也具备真正的豪宅本质。

长沙市岳麓山麓山别墅旁，卓越·千山里城市山湖别墅正在热售中。

纯粹别墅区，只会越来越少

禁墅令明确容积率低于1.0的别墅住区将不再批复，在土地价格越来越高的背景下，如果现在还能买到一个纯粹的别墅社区，是不错的选择。

在长沙，想住高品质的纯别墅区，可以考虑岳麓山上墅——卓越·千山里。没有高层，没有大平层，社区圈层更纯粹，出于对岳麓山自然生态资源的保护，该片区内可出让土地极为有限，更不用说像卓越·千山里这样低密度纯别墅住宅用地，稀缺性不言而喻。

（项目效果图）

别墅区容积率低，舒适度高

一般的纯别墅区，容积率都不会超过1.0，如：卓越·千山里的容积率是0.94，而高层和平层的容积率往往都在2.8以上。有统计表示，目前长沙市面上在售楼的100多个楼盘的平均容积率是3.139，梅溪湖在售项目平均容积率达到了3.9，某些大平层产品甚至达到了5点多。

容积率越高，小区人口密度就越大，居住的舒适度和私密性会大大降低，影响居住体验。

（项目效果图）

城市别墅，是第一居所的最佳选择

不少人购买的别墅“好山好水”，但地段偏远，最后可能成了周末度假的第二居所。再好的产品，如果闲置在远郊，都是一种极大的浪费。

（项目实景图）

岳麓山上的城市别墅，离繁华不远，离自然很近。卓越·千山里处于3大传统别墅片区（青竹湖别墅区、望城别墅区、岳麓山别墅区）中的岳麓山别墅区，位于梅溪湖板块与洋湖垸板块交界处，交通便利，约3公里车行距离直达梅溪湖国际新城，距离长沙站约13 公里，至五一商圈约10公里，距离洋湖湿地公园约5公里，是长沙市三环内罕有的低密度城市别墅片区，可以说是真正的出则繁华，入则宁静。

项目地处岳麓山支脉，所有建筑依托岳麓山原生态山地地形打造，一户一景，推门见山，抬眼望绿；85%森林覆盖率的原始次森林，堪称城市的“天然氧吧”，加之岳麓山本身又是湖湘文化的发源地，罕见的位于城市中心的5A级景区，住在这里，还能感受到岳麓山深厚的文化底蕴。

户型优越：一家三口、二胎之家、三代同堂都适宜居住

卓越·千山里在售的9号栋，位置处在项目中心区域，户型建筑面积为148-165㎡，上下双层空间，动静分离、功能明确，轻松容纳三世同堂，主人、老人或客人皆能拥享五星酒店般的享受。

（装修效果图示意）

户型空间精心设计，满足家庭不同成员的需求。对于女主人来说，约40㎡的超豪华主卧套间内，敞亮的衣帽间和奢华的浴缸必不可少，对于男主人来说，能独处思考的书房，待客的茶室或酒窖，也显得尤为重要。

创新双阳台设计，摆上瑜伽垫、跑步机，可以变成小型健身房，或者摆上榻榻米和棋盘，入户花园可养花种菜，或在露台上搭建一座玻璃星空房，与孩子一起观察岳麓山头顶的星空，也能满足儿女们对自然、宇宙的好奇心。

（装修效果图示意）

让家人生活得更为幸福愉快,体会麓山惬意的居住感受，长沙市岳麓山麓山别墅旁，卓越·千山里正在热售中，9号栋房源有限，买一套，少一套。（通讯员 肖淼）