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24家企业中意滨江“网红”双限地 4月1日摇号找“婆家”

来源:红网 作者:岳瑾 编辑:孟畅 2019-03-21 10:27:29
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地块位于岳麓区湘岳路以东、桐梓坡路以南(滨江新城F4-B地块)[2019]长沙市004号地块

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本月最受关注的[2019]长沙市004号地块

红网时刻3月21日讯(记者 岳瑾)长沙3月的土拍市场,行至下旬终于热闹了起来。今日,本月最受关注的[2019]长沙市004号地块挂牌截止,因该地块限定住房最高销售价格12900元/平方米,被称为创下了长沙“双限地”价格新高。而就在挂牌截止前一日,该地块因多家企业出价,就已达到土地最高限价149975万元。今日上午10时,共有24家企业出价。根据土拍规则,4月1日上午9:30分,这宗“双限地”将在长沙公共资源交易中心现场摇号得出最终竞得者。届时,红网房产将进行全程报道,敬请关注。

据长沙市国土资源网上交易系统显示,位于岳麓区湘岳路以东、桐梓坡路以南(滨江新城F4-B地块)[2019]长沙市004号地块,出让面积为57387.27平方米,规划用途为商业、住宅用地,商住比≥1︰9,容积率≤3.58,建筑密度≤30%;绿地率≥35%,建筑高度≤150米。起始价135594万元,经核算,该地块起始楼面价为6600元/平方米。

该地块挂牌条件为:住宅(毛坯)最高销售均价为12900元/平方米,土地挂牌出让最高限价为149975万元;项目建设须符合安居型住宅管理有关要求,144平方米以下的住宅户型不少于60%,优先首套刚需群体购买。

“此前,长沙限价地最高限价是11500元,分别在滨江新城和洋湖片区,这次土拍刷新了长沙限价地的历史记录。”有业内业内人士指出,无论是从滨江新城的区位优势、配套的成熟度,还是从片区每平过万的均价,该地块都十分值得竞拍。

记者实地考察时发现,该宗地的地理位置十分优越,周边公共交通发达,地铁4号线与地铁6号线在此交汇,紧邻桐梓坡路隧道与营盘路隧道;与滨江小学、麓山滨江实验学校等名校相邻。此外,地块周边还拥有众多名企、名院和高端商业配套,聚集了三湘银行全国总部、中联重科总部、沃尔玛山姆会员店、奥克斯广场、希尔顿酒店等。

早在公示期间,该地块就已引发众多企业以及同城诸多媒体的关注,号称是滨江“网红”地块。一个现象是,就在挂牌截止前一日,该地块因多家企业出价,上午10:36就已达到土地最高限价149975万元,楼面价达7300元/平方米。今日上午10时,系统显示,共有24家企业出价。根据土拍规则,4月1日上午9:30分,这宗“双限地”将在长沙公共资源交易中心现场摇号得出最终竞得者。

这宗“网红”地块究竟花落谁家?届时,红网房产将进行全程报道,敬请关注。

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