尚东产业小镇项目一期效果图。

　　潇湘晨报记者 刘李 长沙报道

　　企业抢滩上岸，集聚效应初显，长沙东，一个泛家居企业总部聚集区正在加速生长。

　　日前，潇湘晨报记者来到浏阳开元大道家居制造产业带，由星辰公司投资开发的尚东产业小镇正在热火朝天建设之中，第一批4栋多层厂房已经封顶。

　　浏阳高新区已聚集了上千家家具及原辅材料企业，形成了生产、加工、贸易、研发于一体的产业链。浏阳高新区相关负责人表示，目前正在进一步完善现代物流、电子商务、家居文化等配套产业，力争到2020年，实现家居产业链产值100亿元的目标。

尚东产业小镇效果图

　　湖南首个集体土地入市项目开花结果

　　永安家具产业起步于上世纪80年代，是浏阳四个家具主产区之一，有大小家具企业及配套企业近400家，从业人员1万多人，年产值规模超过20亿元。2015年，浏阳市被确定为全国33个农村土地制度改革试点县(市、区)之一。抓住这个政策契机，永安镇摸索出了“两入两统两建”的集体土地入市新模式。

　　永安镇西湖潭村五个村民小组将354.38亩集体经营性建设用地统一流转到村级土地合作社，村级合作社将土地到国土资源部门挂牌，星辰商业发展有限公司（以下简称星辰公司）通过招拍挂的方式取得了土地的开发权。村级合作社将354.38亩集体经营性建设用地作价入股到星辰公司，保障农民收益。

　　尚东产业小镇董事总经理易建国介绍，这354.38亩土地，成为尚东产业小镇聚集区的一期项目所在地。位于长沙东春华镇与永安镇交汇处的尚东产业小镇规划面积约2000亩，分三期建成，项目集泛家居总部办公、研发设计、生产制造、仓储物流、展示推广、商业服务功能于一体的泛家居企业总部聚集区，由标准工业厂房、研发楼、办公楼、配套宿舍及职工食堂等多元产品构成，将打造一个具有影响力的产业小镇。

尚东产业小镇效果图

　　首创学院派四季花香园区

　　“项目位居四大经济园区高地，是长沙产业东扩必经之地，区域产业聚集发展，产业联动相互促进。”据尚东产业小镇董事总经理易建国介绍，项目紧邻长沙城市主干道开元大道，拥有“一空港、一轻轨、三高速、六干道”交通优势。尚东产业小镇所处区位离长沙主城区不过三十公里，是长沙向东进行产业导流。

　　在尚东产业小镇董事总经理易建国看来，办公环境已经成为企业文化的重要部分。尽管项目定位为泛家居企业总部聚集区，更要紧跟时代步伐，以实际行动践行绿色发展理念。

　　基于此，尚东产业小镇将以规整大气的布局，彰显工业地产的理性精神，以高端大气的产品设计，简约的建筑线条，高低错落的天际线，富有现代主义美感，学院式立面历久弥新。注重生产、生活、生态三合一，打造绿色生态产业小镇，项目首创四季花香园区，园区规划有樱花大道、桂花大道、银杏大道等，创造一个媲美公园的生产、办公环境。

尚东产业小镇效果图

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　　超低门槛入园，不限产业不限税收

　　据了解，目前尚东产业小镇一批准现房销售，二批有12米层高的单层厂房，可个性化定制。目前阶段招商销售政策包括厂房价格一房一价；多种付款方式可选，银行贷款最低首付四成十年按揭；此外，园区协助向浏阳高新区申请优惠政策，可一事一议。

　　主要产品为单层厂房和企业独栋双拼，独栋面积为1200平米，双拼面积为1500~3000平米，四拼面积为4800平米。企业独栋双拼为企业量身打造区域总部办公基地，其一层层高6米，二层层高4.2，三层层高6米，面积为1300~2750平米灵动空间。

　　尚东产业小镇已被正式划入浏阳高新技术产业开发区，同等享受高新区优惠扶持政策，享有地方留存税收5年内全部返还入驻企业、高端人才补贴4000~6000元/人，税收贡献与增幅奖励、退税奖励等政策扶持。