当前位置:

情景再现!湖南润和城实业再次拍得长沙望城区月亮岛2宗姊妹地

来源:红网 作者:岳瑾 编辑:李雅婷 2019-09-11 15:26:46
时刻新闻
—分享—

红网时刻9月11日讯(记者 岳瑾)今日,长沙望城区2宗姊妹地均以底价成交,分别被湖南和璟置业有限公司、湖南粟子置业有限公司,成交总金额16.6亿元,其中,[2019]望城区022号地块住宅(毛坯)销售均价不超过9700元/平方米。查询发现,这2家竞得公司均为湖南润和城实业旗下公司。而早在2018年12月,这两家公司就已成功摘得[2018]望城区022号、023号地块,其中,[2018]望城区022号地块住宅最高销售限价为9700元/平方米。

????_20190911115423.jpg

[2019]望城区022号地块资料。

位于月亮岛街道潇湘北路与金潇路交叉口西南角、银星路与万家塘交叉口西南角的[2019]望城区022号地块,由S13、S14、S17三大地块组成,出让面积为137883.69平方米,规划用途为商业、住宅用地,地块一为商住用地,商住比为3:7,地块二、三均为二类居住用地,居住用地内配套的商业服务性建筑面积不得超过总计容建筑面积的3%。该地块容积率地块一≤3.5,建筑密度≤30%,绿地率≥40%,建筑控制高度≤120米;地块二≤2.4,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑控制高度≤100米;地块三≤2.0,建筑密度≤22%,绿地率≥40%,建筑控制高度≤60米;起始价141188万元,该宗地住宅(毛坯)销售均价不超过9700元/平方米。

按要求,竞得人自土地移交之日起1年内开工建设,自开工之日起3年内竣工。

此外,该地块挂牌条件非常多,包括竞买人的资格、资金的筹措、配建人才社区的规模、安居型管理的有关要求、学校的费用及品牌引进等。

本宗地属于新一代半导体产业科技协同创新园区内配套用地,竞买人(或直接或间接持有竞买人股权的出资主体)须为中国宽禁带功率半导体及应用产业联盟副理事长以上单位,竞得人须在签订《成交确定书》时提供经长沙市望城区滨水新城管理委员会审核通过的相关资质证明文件。

????_20190911115302.jpg

根据新一代半导体产业发展布局,须筹措新一代半导体专项产业基金(规模约为90亿元人民币),宗地竞得人或其股东方(或其合作伙伴)须承担该项基金劣后级部分的出资或劣后级基金的担保,竞得人须在签订《成交确认书》时提供该专项基金劣后级部分的出资或担保承诺书。

竞得人须在该宗地配套建设专家人才社区,且建筑面积占该宗地建筑面积的比例不低于15%,定向销售或租赁给半导体产业链企业引进的国家原“863计划”、原“973计划”“千人计划”等领军型人才、海归创业团队及其其他先进半导体产业高端人才。

竞得人须按政府审定认可的城市设计方案进行建设。

竞得人须在签订《成交确定书》的同时与长沙市望城区滨水新城管理委员会签订《量化指标考核协议》,并接受考核。

项目建设须符合安居型管理有关要求,该项目住宅部分建设60%的安居型住宅,安居型住宅户型面积不超出144平方米,优先首套刚需群体购买。

教育配套方面,以建设白石湖中学的形式解决该项目应缴纳的教育设施配建成本问题,竞得人需出资6000万元用于白石湖中学的建设,竞得人需负责白石湖中学的品牌引进,竞得人需代建白石湖中学,该学校工程建设需严格按照招投标程序办理。

今日该地块被湖南和璟置业有限公司以底价拍得。查询可知,竞得人为润和城实业旗下公司,已开发本地块北侧2018年12月拿地的润和湘江天地项目。[2018]望城区022号地为润和湘江天地项目前身,该地块为商住用地,由S8、S9、S11、S12四大地块组成,规划建设限高200米的超高层商务建筑群和高端瞰江住区。

除了022号地块外,位于[2019]望城区023号(S10)商业用地也同日挂牌截止,出让面积65412.68平方米,容积率≤1.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑控制高度≤24米,起始价24862万元。

按要求,竞得人应于摘牌后9个月内完成报批报建手续并正式开工,须在开工后24个月内建成并投入运营。

????_20190911115428.jpg

[2019]望城区022号地块资料。

此外,023号地块对于竞得人的资格、科技园的分量、投资额度、开发周期等都做了详细要求。

包括:该宗地属于新一代半导体产业科技协同创新园区规划用地,竞买人(或直接或间接持有竞买人股权的出资主体)须为中国宽禁带功率半导体及应用产业联盟副理事长以上单位,竞得人须在签订《成交确认书》时提供经长沙市望城区滨水新城管理委员会审核通过的相关资质证明文件。

该宗地摘牌后3个工作日内,竞得人须提供不少于3家经长沙市望城区滨水新城管理委员会审核通过的国家重大专项支持的新一代半导体材料及产业重点企业或行业龙头企业进驻意向书(重大专项主要指国家发改委、工信部新材料研发与产业化专项,国家发改委、工信部产业振兴和技术改造专项,财政部、工信部国家科技成果转化项目,工信部电子信息产业反战基金,科技部原“863”计划等)。

该宗地摘牌后5年内进个人须引入不低于5家国内新一代半导体材料及应用龙头企业总部(区域总部)、研发中心、检测认证中心或国际化研究机构(须在欧美设立研究分院),并在2025年前引入不低于15家的关联性上下游企业、研发机构或国际化研究机构(引入的总部企业或研发机构应具备独立法人资格)。

项目宗投资额不低于4亿元(不含土地款),竞得人(或竞得人主导产业链建设的股东以及该股东控股或参股的半导体产业链公司)必须自持不低于80%的物业并运营。

竞得人须按政府审定认可的城市设计方案深化设计后进行建设,须在摘地后9个月内完成报批报建手续并正式开工,并在开工后24个月内建成并投入运营。

竞得人须在签订《成交确认书》的同时与长沙市望城区滨水新城管理委员会签订《量化指标考核协议》,并接受考核。

今日,该地块被湖南栗子置业有限公司以底价拍得。查询可知,竞得人为润和城实业旗下公司,2018年12月也曾在本地块北侧拿得一块纯商新一代半导体产业科技协同创新园区规划用地([2018]望城区023号地(S10))。

两宗地块位于望城月亮岛文旅新城片区,靠近地铁4号线的月亮岛西站和湘江新城站,西侧住宅小区较多,有明发国际新城、润和滨江府、湘路家园等小区都云集于此,人流量较大。于此之外,宗地距砂之船(长沙)奥特莱斯购物中心约2公里。

润和城实业成立于2010年,是一家涵盖地产、文旅、教育、医疗、农业、新能源等产业的综合性集团。目前旗下地产项目包括润和紫郡、润和成长中心、润和又一城、润和山水郡、润和滨江府、长燃润和天地、润和国际广场、润和中央广场、湘潭润和城、衡阳润和项目等。

本站版权作品,未经授权严禁转载。转载须注明来源、原标题,著作名,不得更变核心内容。

阅读下一篇

返回红网首页 返回房产频道首页