重拳整治违规房产中介，长沙如箭在弦。

近日，德佑长沙保利麓谷林语门店被曝出“组织消费者虚假购房，携款两千万元失联”的消息，引发当地广泛关注。

对此，长沙德佑总经理赵霞回复中国房地产报记者采访时表示，德佑长沙保利麓谷林语门店系德佑加盟店，此事是德佑加盟店东——湖南城爱房地产经纪有限公司法定代表人邓某某的个人行为，长沙德佑已第一时间引导相关客户向警方报案。

虚假购房

今年5月，长沙欧阳女士为了给女儿购置婚房，向德佑长沙麓谷林语门店交了30万元定金，预定的是长沙梅溪湖板块某名盘住宅现房一套。8月，该女士又交了167万元房款，双方并签订了房屋买卖协议，该门店承诺45天之内进行商品房网签。然而前不久，欧阳女士却发现该门店工作人员失去了联系，心急的她立即向当地派出所报了案。

之后，欧阳女士发现像她这样被骗虚假购房的消费者，还有不少。

据湖南都市频道报道，德佑长沙麓谷林语门店法定代表人邓某某，及其工作人员以手中有一批房源、只要交定金就可以买到为幌子，与约30名消费者签订了房屋买卖协议，收取的定金及购房款总额或达两千万元。不过，由于该案仍在继续侦办中，相关具体涉案金额尚未得到当地警方证实。

耐人寻味的是，德佑长沙麓谷林语门店与消费者签订购房合同的，并非相关楼盘开发商的工作人员，而是德佑麓谷林语门店的工作人员，签订合同的地点也基本不是在相关楼盘售楼部，有的合同签订甚至是在周边的麦当劳餐厅。

在交了定金、购房款之后，部分消费者却发现德佑麓谷林语门店关门了，甚至连法定代表人及相关工作人员也失联了。

“我们一心想买到心仪的房源，结果房子没见着，倒还被中介骗走了钱财。”当事消费者感叹道。

此事经消费者向当地媒体投诉并曝光后，立即引发社会广泛关注。

针对此事件，长沙德佑总经理赵霞认为，此系德佑加盟店东——湖南城爱房地产经纪有限公司法定代表人邓某某与消费者签署的购买长沙梅溪湖板块两个名盘房源的虚假商品房买卖合同。

经核查，上述两楼盘与长沙德佑没有合作关系，也未通过德佑系统进行交易，属邓某某个人行为。依据德佑品牌加盟管理规定，目前，长沙德佑已对城爱公司摘牌处理，停止合作。同时长沙德佑正在提供各种文件证明，积极协助案情审理。

“房托”抬头

当地业内人士认为，此虚假购房事件暴露出当地个别中介利用了部分消费者的投机购房心理。

去年6月，长沙市打响了“反炒房”战役，对房产中介行业予以了整肃，楼市环境自此得以明显改善。但自今年上半年以来，随着“日光”楼盘日渐减少，长沙部分楼盘工作人员又开始花钱雇请房托“群演”，冒充购房者充人气，假造出火爆开盘现场。

在这些“房托”的加入和鼓噪下，一些真正想买房的人神经开始变得紧绷，让真正购房者感叹“房子太抢手，真怕买不到！”

并非个案

长沙德佑保利麓谷林语门店虚假购房事件发生后，有人认为这是该门店工作人员蓄意而为，也有说法指出德佑或爆雷。但有一点可以肯定的是，如此违规事件在德佑全国加盟店方面并非个案。

就在上个月，青岛一名女士向警方报案，她通过德佑地产购买的一套价值180万元的二手房，付了34万元定金后，却发现房主欠了一堆外债无法过户，且根本联系不到房主。贝壳网投诉热线的客服答复称：此事该不该归他们管，有待他们进一步核实。

今年4月25日、26日，钱江晚报旗下新媒体平台“浙江24小时”连发三篇文章，报道了德佑加盟店违规聘用黑名单中介事件。杭州市政府部门立即作出反应，发布通知暂停了浙江链家房地产经纪有限公司等经纪机构网上签约资格。此次被通知暂停网上签约资格的五家公司，链家系占了四席。

这一处罚结果也牵扯出了公众对贝壳模式的拷问，即责任主体不明。据长沙链家相关负责人介绍，贝壳是平台型公司，链家、德佑是这一平台上的两个独立品牌商。

2018年，链家集团先是启动德佑加盟业务，后又成立线上交易平台贝壳找房，一次次搅动着房产中介市场的敏感神经。但在快速变革间，关于它的种种争议也甚嚣尘上。

2019年1月11日，链家集团再以一场内部战略会的形式，发动了新一轮调整。此次会议上，链家董事长左晖将贝壳、德佑、链家自营三条职能业务条线进行打通合并，不再划分南北贝壳和德佑的后台。

但事情绝非如此简单。在权责日渐分明的今天，加盟模式仍让贝壳的消费者陷入了“不知找谁维权”的多难境地，贝壳与德佑之间的关系也被指“剪不断，理还乱”。

针对此次虚假购房事件，赵霞表示，长沙德佑将加强对门店经营业务管理，保证经营活动完全合法合规。店东、店长将对当前经营活动开展合规性自查，一经发现违规行为，立即自纠。长沙德佑品质监管部门也将不定期对门店经营合规进行抽查，一经发现违规行为，将严肃处理。（赵春林）