本报长沙讯　步入3月，传统楼市的“金三银四”已至，那么长沙楼市表现如何。3月8日，克而瑞湖南公布了3月第一周数据，商品房供求量继续上扬，单周突破20万平方米，保持良好的上升态势。

这是长沙商品住宅市场连续两周供求量回升。分区来看，供应位于岳麓区和开福区，其他三区0供应；成交集中在岳麓区，单区市占率高达43%，其次为开福区和雨花区。

另外，上周长沙商品住宅市场共7个项目拿证，供应量16.54万平方米，环涨49.2%，成交23.61万平方米，环涨20.6%；成交均价为12336元/㎡，环跌1.5%。

截至本周，商品住宅存量为555万平方米，去化周期5.4个月。有业内人士分析认为，市场逐步回温，供求量从谷底开始攀升，楼市即将迎来第一个传统销售旺季，三、四月小阳春市场预计将走出一波小高峰。

与供应量回升相反的是，上周开盘项目去化表现不佳。监测到5个住宅项目开盘，推出1245套房源，成交453套，去化率36%，去化率跌至近期最低位。

分项目看，去化两极分化。保利天汇和中海阅麓山等热盘去化不错。保利天汇3月1日加推112—168㎡高层及洋房精装产品159套，开盘去化112套，整体去化率约为70%，成交均价约为高层15200元/㎡、洋房18000元/㎡。

但首开的新城明昱东方却出乎意料。位于雨花区高铁会展新城的新城明昱东方，首开毛坯，推出374套高层及洋房产品，去化仅有35%，成交均价高层9000元/㎡，洋房11800元/㎡。

另外，位于梅溪湖二期、麓谷高新区二期和高铁西城交会处的阳光城翡丽云邸，3月5日推出105—136㎡高层及洋房产品156套，去化率低至19%。同是高层及洋房产品，但各楼盘表现差异性明显。

记者罗雅琪实习生文雅丽