三湘都市报4月1日讯(记者 卜岚)因为疫情等因素，不少房企推盘节奏开始放缓。进入“银四”，随着天气好转，市场是否会迎来新的小阳春？据不完全统计，4月长沙楼市预计40余项目开盘，8大纯新盘将首次亮相。开盘项目中，有不少“网红盘”的身影，长沙悦府、万科森林公园、金茂智慧科学城等。

从不同区域来看，岳麓区仍旧是“供应大户”，4月预计有13盘入市，其它区域则供应相对较少。望城区、雨花区以及经开区各有6盘入市，开福区和天心区各供应2盘，另芙蓉区供应2盘。

从不同产品来看，涵盖大平层、叠墅等多种业态。改善面积明房源显增多，洋房等产品也有少量推新，刚需及改善的需求均能满足，而从装修情况来看，非毛坯房源超四成左右，首付明显增加。值得注意的是，本月还将有8个纯新盘入市，包含高桥壹品、雅郡名苑、湘和雅郡、天健云麓府、轨道中建麓江府等等。

“2022年规模房企整体的业绩目标将更为谨慎，预期会有不少房企适度调降全年的销售目标。”克而瑞地产研究院相关负责人指出，虽然近期政策面有缓和、好转的趋势，但当前行业整体下行压力依然较大，成交或将继续下行，二季度市场能否回暖尚有待观望。企业仍需继续加紧推盘供货，积极营销以尽可能提高去化率水平，盘活资金、改善现金流。

【链接】部分入市房源

4月，华润置地长沙悦府将推新楼W栋，建面约300㎡大平层；新城明昱东方预计将加推172-177㎡毛坯叠墅，均价20000元/㎡；金茂智慧科学城建面约122-136平方米精装修住宅，均价为16000元/㎡；长房岭秀时代预计将推出建面约134-215平方米毛坯洋房，均价为12500元/㎡；

高桥壹品预计将推出2栋建面约128-168平方米精装修住宅，价格待定；金科集美天辰预计将推出建面约11-132平方米住宅；旭辉.雨花郡预计将推出建面约115平方米、143平方米精装修住宅；润和.翰文府预计将推出二期建面89-119平方米毛坯住宅。