宁乡市融媒体中心讯（记者 李向） 为深入贯彻落实党中央、国务院“房住不炒”决策部署，稳地价、稳房价、稳预期，满足人民群众合理居住需求，促进房地产市场平稳健康发展，近日，我市结合实际出台了《关于促进宁乡市房地产市场健康发展实施意见》（简称：《实施意见》）。

《实施意见》包括规范土地有序供应、延长土地价款缴纳期限、优化行政审批服务、加大金融支持力度、促进非住宅有序去化、实行购房限时补贴、推行高端人才引进、组建团购促进销售、深入推动企业帮扶、着力浓厚宣传氛围等10个方面。

关于规范土地有序供应方面，《实施意见》要求，加强用地管理，合理确定土地供应总量及供应结构，科学把控供应节奏。在未被认定为企业自身原因造成闲置土地的前提下，对已出让且尚未动工建设的非住宅商品房用地，按规定转型用于国家支持的新型产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目用途的开发建设；在满足公共服务设施和基础配套设施承载力的前提下，依法依规按照相关政策办理规划调整等手续。

在延长土地价款缴纳期限方面，《实施意见》要求，土地出让成交后，必须在7个工作日内签订出让合同，合同签订后30个工作日内必须缴纳不低于出让价款50%的土地价款，余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过合同签订日期一年。

《实施意见》还明确，要优化行政审批服务。各行政主管部门优化审批服务，精简审批流程，合理容缺办理相关审批，支持开发企业加快开工建设。深化“放管服”改革，继续推行“交房即交证”新模式，确保开发项目新增楼栋主体在竣工验收备案后交房即交证。要加大金融支持力度。加快开发项目贷款和个人按揭贷款审批流程，缩短放款时间；同时鼓励金融机构开放商业按揭贷款，按照合法合规、风险可控、商业可持续的原则，对符合条件的小微企业主、个体工商户，购买商铺等非住宅商品房，给予普惠金额贷款利率优惠；鼓励金融机构创新信贷产品，在客户准入、贷款额度、还款方式、定价等方面给予灵活性政策支持，满足市场主体对非住宅商品房的信贷需求。要促进非住宅有序去化。我市行政事业单位、社区公共服务机构、自律性组织等需要增加业务用房的，或是配建公共服务设施的，鼓励在存量非住宅商品房中购买或租赁。鼓励购买或租赁存量公寓作为保障性租赁住房。鼓励企业将商业、办公等非住宅商品房转化为自持物业，支持房地产开发企业向“售租并举”模式转型发展，引导专业租赁公司收购或租赁非住宅商品房，并按规定享受租赁有关优惠政策。要深入推动企业帮扶。党政领导牵头，结对帮扶房企，全面深入企业开展存量调研和帮扶活动，帮助企业解决实际问题和困难。

在购房方面，《实施意见》明确：实行购房限时补贴，推行高端人才引进，组建团购促进销售。对2022年7月1日至2023年6月30日期间在我市购买新建商品房或存量房(含非住宅),且在2023年9月30日前办理了网签备案并缴清契税、维修资金的购房人(存量房需办理不动产权证),按所交契税的50%发放补贴。对2017年6月21日以后进入宁乡，与宁乡市内用人单位签订3年及以上劳动合同(聘用合同),并在宁乡市工作1年及以上，2020年7月1日(含)后新认定长沙市A、B、C、D类高层次人才，在宁首次购买新建商品住房给予6万元购房补贴。符合多项同类政策的，按照“就高不就低、不重复享受”的原则予以兑现。鼓励乡镇、园区、企业组织“团购”。