中新经纬8月5日电 “中指研究院”微信号5日发布数据显示，上周楼市同环比均上涨，环比小幅上涨7.15%，同比则为近半年来首次转升。

中指研究院指出，上周，一线城市市场率先回暖，成交面积整体环比上涨21.42%，同比上涨20.35%。

分城市来看，北上广深4城市同环比均出现不同幅度的上涨，节奏保持一致。其中，广州、深圳环比涨幅最大，均为35%左右；北京次之，上海涨幅最小，仅为9.0%。同比来看，整体亦出现上涨，深圳涨幅最大，为39.6%。

二线代表城市整体成交面积环比上涨14.40%。分城市来看，除苏州外，其余城市环比均上涨，其中宁波涨幅最大，为34.75%；南宁、杭州次之，分别为27.42%和24.38%。同比来看，二线代表城市整体同比上涨9.09%，杭州、温州、青岛涨幅显著。

同时，三四线代表城市则同环比仍下降。数据显示，三四线代表城市整体环比小幅下降，为10.36%。同比来看，三四线代表城市降幅为14.87%。

库存方面，监测的7个代表城市整体库存环比略降0.77%。

其中，一线城市整体环比略降，分城市来看，除广州外，北上深3城市本周库存环比均下降，北京降幅最大为1.35%；深圳、上海次之，降幅均大于0.5%。

二线城市整体环比亦略降，分城市来看，杭州降幅最大，环比下降1.53%；苏州最小，为0.43%。

土地方面，中指研究院表示，40个大中城市住宅用地成交94万平方米，土地出让金58亿元。其中，杭州收金近42亿领衔，南京居第二位达29.6亿元，其余TOP10城市中出让金普遍在5亿元以下。