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LPR年内第三降 严跃进:多地房贷利率进入“2”字头

来源:中新经纬 编辑:李雅婷 2024-10-24 10:06:29
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10月LPR报价均下调。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,上次为3.35% ;5年期以上LPR为3.6%,上次为3.85%。

这是LPR年内第三次调整。

上海易居房地产研究院副院长严跃进对中新经纬表示,此次下调对于后续购房方面的影响是非常大的,将继续降低购房方面的成本和月供压力。以广州来看,若以3.1%下降到2.85%计算,按照100万贷款本金、30年期等额本息方式,月供大约减少130多元,全部利息大约减少4.8万元。

另以北京来看,此次利率下调25个基点,以首套房贷100万元贷款25年为例计算,每月房贷可以少还约132元,总的贷款利息可以省约39678元。

严跃进分析,此次5年期LPR下调幅度为25个基点,明显力度很大,也说明货币政策和信贷政策进一步宽松,充分说明政策层面朝着进一步支持的导向进行。通过此类下调,结合近期一系列高质量发展的措施,将有助于持续宏观经济和产业经济的发展。

“目前除北京上海和深圳房贷利率还可能会停留在‘3’字头,全国其他城市房贷利率均进入到‘2’字头行列,这是购房政策方面的重大变化。”严跃进提到,这对于存量房贷利率也有较为明显的影响,由于房贷利率的持续下降,也使得后续存量房贷利率在明年可以进一步下调25个基点。换句话说,按照今年统一的存量房贷利率下调,本身平均可以下调50个基点,而到了明年还可以有25个基点下调,将进一步降低存量房贷方面的利率和压力。

来源:中新经纬

编辑:李雅婷

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