近日，长沙轨交集团官网发布《长沙市轨道交通5号线延长线工程环境影响报告书征求意见稿公示》，意味着5号线延长线距离开工更近一步，这将利好奥体中心板块。趁着这个热度，长沙也挂牌了今年奥体中心片区首宗住宅（安置房）用地，这标志着片区建设进入实质性的土地供应与开发阶段。

据悉，[2025]长沙市034号地块位于天心大道和万家丽南延路交汇处，紧邻大托铺地铁站（5号线南延），根据出让要求，该宗地拟建设为奥体片区拆迁安置限价商品房，挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价约6100元/平方米，这也是奥体中心片区的“第一宗地”。地块起始价为40039万元，起始楼面价为1886元/平方米。

挂牌条件明确，该项目拟建设奥体片区拆迁安置限价商品房，项目竣工验收后，竞得人须定向销售给天心区征地拆迁主管单位认可的103号令安置对象。

目前，该地块周边住宅项目有招商蛇口璀璨学府、中海寰宇天下、鑫远融泽府等，均价大约在10000—11000元/平方米。

据悉，长沙奥体新城片区开发面积约24.5平方公里，涵盖奥体新城、医学中心两大区域，并细分为医学中心板块、奥体核心区板块、奥体首开区板块、天心湖板块四个板块。目前，该片区正处于快速建设阶段，各项配套设施逐步完善。