4月26日，上海市房地产交易中心公布了近期将上市新建商品住房项目一览表，涉及11个项目、1577套房源，最高备案均价达19.5万元/平方米。

（上海市房地产交易中心）

从公布的一览表可以看出，本次涉及项目分布在浦东、黄浦、徐汇、杨浦、宝山、松江、金山和青浦区，产品以高端改善型为主。其中，最受关注的当属徐汇滨江“地王”绿城潮鸣东方，其以19.5万元/平方米的备案均价刷新板块房价天花板。

早在2024年8月7日，该地块就已成为当场土拍的最大焦点。经过72轮竞价触达地价上限后，绿城以48.05亿元摇中徐汇滨江地块，成交楼面价13.10万元/平方米，溢价率30%，刷新了全国住宅地块的最高单价。

值得注意的是，本次11个项目中，全新盘除了绿城潮鸣东方，还有宝山区的2个项目，淞南板块的招商序，备案均价为6.8万元/平方米，江湾金茂府备案均价为6.95万元/平方米。

此外，剩余的8个项目均为加推房源。翡雲悦府约10.74万元/平方米、西派海上约9.25万元/平方米、上海壹号院约18.5万元/平方米、翎翠滨江约10.93万元/平方米、中建大椿嘉利椿廷约4.98万元/平方米、国贸海屿佘山约4.76万元/平方米、新华星耀东方约2.43万元/平方米，璟雲里约5.25万元/平方米。