近日，国家统计局发布4月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。其中，4月长沙新房价格环比上涨0.2%，岳阳新房价格环比下跌0.5%，常德新房价格环比下跌0.2%。

4月，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。其中，北京和上海分别上涨0.1%和0.5%，广州和深圳分别下降0.2%和0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同。

从具体城市来看，新房价格环比涨幅方面，上海、大连以0.5%涨幅领涨全国，杭州、天津、太原、合肥、重庆、成都、乌鲁木齐等城市紧随其后。

二手房价格方面，有5个城市环比上涨，分别为赣州、上海、成都、西宁、丹东，1个城市环比持平，其余城市均为下跌。

从湖南来看，4月长沙新房价格环比上涨0.2%，二手房价格环比下跌0.4%，已连续两月上涨；岳阳新房价格环比下跌0.5%，二手房价格环比下跌0.4%；常德新房价格环比下跌0.2%，二手房价格环比下跌0.6%。

而从市场热度来看，4月长沙多个项目实现了热销，甚至摇号“日光”盘再现。4月20日，邦泰观宸推出的86套房源，吸引了291组认筹客户，最终通过摇号开盘，实现100%去化率。4月18日，位于北二环的深业沙河城项目开盘引爆市场—294套准现房遭千余名购房者摇号争抢。

“4月，因行业周期性因素，新房市场交易规模季节性回落，不过同比来看仍保持复苏态势。”克而瑞地产研究院指出，郑州、南宁等城市迎来阶段性修复期，4月成交同环比齐增，月内重点城市平均去化率同步季节性回调至37%，延续复苏走势。比如成都、长沙、郑州等城市的房价上涨，主要得益于适销对路和红盘入市，整体去化率仍超过六成。

克而瑞地产研究院表示，预计2025年上半年新房交易量将延续筑底企稳势头，得益于近年来在土地供给、新房上市节奏的有效控制，以及利率下调等一系列政策的落实，越来越多城市将迎来新的交易量平台期。