红网时刻11月30日讯（记者 康希）优惠折扣、转介费、频繁的营销电话……沉寂多时的花样营销再次回归到广大置业者眼前，楼市真的趋于理性了吗？据0731地产研究院观点，近来长沙楼市供应热情较高，成交下降，上周（11.12-11.18）长沙商品房住宅供应环比涨幅53.3%，总计供应74.75万平米。

0731数据显示，上周长沙市商品房供应面积再度明显增长，总计供应89.11万㎡，环比增长36.57%，其中住宅供应保持了更大的幅度的增长。不过成交面积下降明显，全市总计成交30.19万㎡，环比下降26.65%。

具体到周末开盘情况看，据不完全统计，本周末（12.1-12.2）和立星雅苑、华润翡翠府、鑫远御文台等3个项目开盘，以公寓产品为主。

和立星雅苑为雨花区纯新盘，主推81-148平米毛坯住宅，均价9700元/平米左右，预计12月1日开盘。

华润翡翠府2号栋36-44平米LOFT公寓预计12月1日开盘。项目同时在售110-165平米毛坯住宅。

鑫远御文台将推出9号栋35平米、38平米、52平米公寓，预计12月1日开盘。

临近岁末，开发商去化意图明显，楼市供应持续保持上升态势。0731地产研究院认为，上周商品房、住宅供应面积均再次增长，临近年底，开发商回笼资金意愿强烈，拿证积极性较高，随着调控“常态化”，各大楼盘抢占客源的压力增大，供应节奏短期内会有所起伏也并无不可能。