红网时刻6月28日讯（记者 岳瑾 实习生 陶惠卿）今日，长沙迎来三宗土地的出让。其中，两宗“双限地”备受关注。[2019]望城区013号地块住宅限价6500元/平方米，因竞争激烈，遭遇“熔断”。[2019]长沙市043号地块限价11500元/平方米，则由长沙弘石房地产开发有限公司底价拍得。

长沙市公共资源交易中心显示，[2019]望城区013号地块位于经开区马桥河路与月亮岛西路交叉口东北角，起始价为30924万元，出让面积117784.49平方米，容积率地块一≤2.0，地块二≤3.0，建筑密度地块一≤22%，地块二≤30%，绿地率地块一≥40%，地块二≥35%，建筑控制高度地块一60米，地块二100米。规划为商住用地，出让年限商业40年，居住70年。住宅（毛坯）销售均价不超过6500元/平方米。

根据挂牌条件，该宗地需配建建筑面积不低于56000平方米的限价商品房，限价商品房只能对由望城区征地服务中心核发《拆迁安置限价商品房购房证明》的对象销售；限价商品房为零地价，不参与土地竞价，溢价部分为普通商品住宅价格。限价商品房建设、申购、销售与管理接受区货币安置区限价商品房建设工作领导小组全程监督。限价商品房（毛坯）最高销售限价为2306元/平方米，普通商品住宅（毛坯）销售均价不超过6500元/平方米；限价商品房套型建筑面积（含公共部分分摊面积）在55-165平方米/套之间，具体套型限定为建筑面积55平方米/套、82.5平方米/套、110平方米/套、137.5平方米/套、165平方米/套五种形式。不同套型具体比例按区货币安置区限价商品房建设工作领导小组要求执行；项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买；竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。

今日上午10：21，该地块在经过27轮出价后，达到了土地最高限价38698万元，遭遇“熔断”。最终，013号地块共有27家企业出价。该块地将于7月9日上午10：30在长沙市公共资源交易中心通过现场摇号的方式见分晓。红网房产将持续关注。

[2019]长沙市043号地块位于天心区黑石村，起始价为29500万元，出让面积32007.38平方米，容积率≤3.4，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，建筑控制高度不超过83并满足机场限高要求。规划为住宅用地，出让年限70年。住宅（毛坯）销售均价不超过11500元/平方米。

根据挂牌条件，摘牌方须在挂牌出让地块上无偿返还黑石村40000平方米物业，其中住宅物业30000平方米、车库物业10000平方米；摘牌方须在黑石村2号地块(权证号：长集用(2007)第022号)上无偿为该村建设并提供20494平方米物业，其中商业建筑面积644平方米、住宅建筑面积17066平方米、地下车库面积2784平方米；须整合676.24平方米零星土地一并开发建设；项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买；竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。

今日，该块地被长沙弘石房地产开发有限公司以底价拍得。

此外，[2019]长沙市044号地块位于高新区猴山路与荷叶路交会处东北角，起始价为6069万元，出让面积89897.9平方米，容积率：1.0≤FAR≤2.0，建筑密度：35%≤D%≤50%，绿地率：10%≤GAR≤15%，建筑控制高度为24米。规划为工业用地，出让年限50年。

根据开发建设要求，用地需符合园区产业布局和规划要求；竞得人摘牌后确保土地用于企业自身工业生产需要，若需转让、出租和改变用途需报原审批机关批准；竞得人在该宗地实施的用地项目需根据委托方提供的初步方案进行项目设计并实施建设；竞得人须在项目用地正式交付之日起4个月内正式动工建设，项目正式动工建设之日起36个月内完成全部项目建设；根据国土资发[2008]24号文规定，项目投资开发强度应符合相关要求，工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。

今日，该块地被湖南航天环宇通信科技股份有限公司以底价拍得。