长沙城区万科全装修洋房，靠近地铁5号线（在建设）与7号线（规划中），近砂子塘新燕子岭小学（暂定名），全屋标配中央空调，开盘在即。

现如今长沙城区的洋房新盘可以用“稀缺”来形容，绝大多数都位于望城、星沙或者离城区较远的片区。

为什么长沙城区的洋房盘少?分析其原因：一是长沙城区人口增长快，对住房的需求大，占地多、套数少的洋房不能成为主流；二是政策之下，新房限价，洋房产品价格必须亲民，开发商干脆建高层；三是开发商从成本角度考虑，洋房容积率低，利润低，基本不愿意建。

所以，凡是在长沙城区找到的洋房新盘，都值得珍惜。

位于长沙市雨花区政府旁边，精装洋房即将首开，该盘由业内知名房企、世界500强万科开发，位置上等、套数很少，是片区内少见的洋房新盘，这个盘就是万科金色麦田。

万科金色麦田的洋房总套数仅有47套，除了房源稀少，金色麦田洋房最特别的地方在于它的装修配置。

首先，金色麦田洋房罕见地赠送全屋日立中央空调，有这种大手笔的楼盘凤毛棱角。由于金色麦田洋房的房间多，每个卧室一台，加上客餐厅，最大的户型有六台主机全赠送。经过计算，空调本身的价格将近5-6万。

值得一提的是，万科金色麦田洋房还创新性地在厨房安装了独立冷暖空调，以后在厨房做饭彻底告别冬冷夏热的恶劣环境。这台厨房空调独立于全屋中央空调之外，带有单独的内外机，所以说金色麦田洋房其实是赠送了两套空调系统。

解决了供冷供暖的问题，万科金色麦田还为业主解决热水问题。万科金色麦田洋房每户都标配太阳能热水系统，这个系统不仅能提供热水，而且花钱更少、节能环保。

厨房标配价值6000多元的方太水槽洗碗机，洗碗机布置在洗手槽的旁边，吃完饭将碗放入，洗碗机自动将碗清洗干净并用高温烘干。

（样板间实拍图，部分非交付标准）

金色麦田洋房处处彰显科技感和人性化，卫生间的细节也值得称道：大镜柜配备了无影灯，柔光镜像更清晰；马桶、花洒、地漏均采用了先进设计。

主卧面积大、开间大，有阔绰的大开间飘窗，阳光充足。细数长沙精装房，万科金色麦田的诸多细节和装修配置都较为罕见。

（样板间实拍图，部分非交付标准）

买高层是买刚需，买洋房才是买舒适。万科金色麦田洋房的电器设备过硬，舒适当然也不能少。万科金色麦田的洋房仅有8层，得房率可达85%以上，比现在长沙普遍的高层住宅高出10%的得房率。按照价格算下来，洋房使用面积更大，其性价比也将得到保障。

其中，金色麦田洋房127平的户型，大四房两厅两卫的设计，南面带一个近6.35米的大阳台。当然土豪也可以选择不要独立的书房，这样客厅的开间就达到了阔绰的6.35米。

有万科的金字招牌，还有万科物业的良好口碑。一个好的物业管理对项目的增值有很大的帮助，而万科的物业在业内是数一数二的优秀。

万科金色麦田位于雨花区政府板块，旁边是砂子塘万境水岸小学（砂子塘系）和雅境中学（雅礼系），楼盘距离地铁5号线大塘站约700米，属于标准的地铁盘。目前长沙地铁5号线建设进展非常快，万家丽广场站以北已经实现“轨通”，金色麦田旁边的地铁也已经开始铺轨，预计明年就可以通车。

（示意图）

除了5号线，万科金色麦田周边还有地铁7号线(在建)、长株潭城际铁路经过，其中长株潭城铁香樟路站距离金色麦田不远，在这里坐城际铁路，往西可达益阳、常德、张家界，往南可达株洲、湘潭，加上规划中的至衡阳、邵阳城铁，去往大半个湖南都很便捷。

万科金色麦田被喜盈门、红星、高桥这三大城市级商圈环绕。三大商圈带来的人流量非常可观，不仅使金色麦田的价值上升、租金提高，而且住在金色麦田业主的生活也会非常便利。

（实景图）

万科金色麦田距离圭塘河滨水公园仅有300米，同时距离悠游小镇也非常近。繁华核心区，公园傍身，等交房之后，金色麦田的业主每天都可以前往400亩的滨水公园散步游玩了。

万科金色麦田总共只有368套4.5米商业公寓和47套洋房，数量非常稀缺。万科不吝啬投入，为项目配建了一个6个班的幼儿园。

周边学校非常多，有雅境中学、砂子塘万境水岸小学、燕子岭小学、枫树山莲湖小学、湖南环保职业学院、湖南科技职业学院等十几所中小学和大中专院校。

目前，周边的燕子岭小学正在扩建，规划36个班，计划2021年秋季投入使用，据悉，扩建后可能将引进砂子塘品牌。而根据教育局公布的数据，燕子岭小学2018年的微机派位初中有南雅中学、雅境中学、雨花实验中学、明德洞井中学等，小升初去向还不错。

为什么要买城市核心地段的洋房？一是资产的价值是地段和产品价值的叠加，城市中心寸土寸金，像洋房这样的低密度产品更是难得；二是洋房的得房率普遍为85%以上，而高层的得房率一般在75%左右，相比同样面积段的洋房生活的实用空间更大；三是洋房楼层低，户数少，居住的舒适度更佳。

万科金色麦田，位于长沙雨花区圭塘路506号，建筑面积约108-132㎡全装修洋房已开启认筹，即日起至8月22日下午4点，有置业意向的市民请抓住机会哦。