匠造中轴的封面之作 阳光城·溪山悦开启长沙河西理想人居新时代

2020-05-11 17:09:59 红网
作者:通讯员 史文远 田振明 编辑:李雅婷
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项目效果示意图

纵观城市发展史,那些承载城市更新的地域,往往成为时代的主角。

在上海,有浦东新区;在北京,有中关村;在长沙,有湖南湘江新区。2020年,长沙继续大手笔投入建设湘江新区,全区总投资年度指标1300亿,一切资源也向这里倾斜。

当湘江新区横空出世,长沙原本“瘦弱”的西翼迅速强健了起来。

作为河西发展中轴的封面之作,今年,阳光城·溪山悦将全面入主“加速期”的湘江新区,以110万方大盘风范,重塑河西人居理想。

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项目位置示意图

湘江新区,伴随城市动脉飞速发展

一路向西,人们清晰地看到了长沙框架的突破。之前的长沙城核心,就是五一商圈伸出的双臂的合抱。如今,长沙城正迎来自己的全新扩容。

2015年4月8日,国务院作出批复,湘江新区的开发开放上升为国家发展战略;5月24日,湘江新区正式挂牌成立,从压力到动力,一场肩负着时代和国家战略使命的伟大征途开启。

五年很短,树木未成,羽翼待丰。但短短五年,湘江新区却发生了令人欣喜的改变。

从曾经的葡萄园,到“湘江新区中心城区”。历经十年开发,梅溪湖这一池碧水,已吸引超12万人口在此栖居。而随着一期剩余土地的接连出让,二期的开发已箭在弦上。

定位为“全国科创新引擎,长沙城市副中心”,梅溪湖二期将迈入“中轴时代”。中轴线呈东西向,将构筑成为CBD轴线+中央绿心+公服设施走廊+科创城岛的超级中轴。随着中轴线的成形,梅溪湖二期中央商务区、休闲活力区、智能制造配套区、生态颐养区、医疗康养区、雷锋文创小镇生活区六大功能区的规划蓝图也清晰可见。

当“湘江新区发展”成为城市战略,高新麓谷片区也登上发展的中心舞台。从交通不便到高铁、城铁、地铁无缝对接,麓谷已然成为“长沙经济建设的主战场”。这里聚集了15家世界500强企业、15万高端人才,拥有国家高端人才、万人计划人才34人,区域内各类人才拥有总量在全市乃至全省均处于领跑地位。

秉此大势,一路向西。长沙高铁西城幕布也将正式拉开,一个汇集高铁、地铁、城铁、有轨电车、磁悬浮、城市公交“六位一体”的国家级综合交通枢纽跃然纸上。

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项目鸟瞰示意图

价值高地,地价天花板不断被打破

区位价值,决定了土地价值所在。

4月8日,位于麓谷片区的长沙市015号商住地挂牌截止,以72345万元成功出让,住宅(毛坯)限价10200元/平。

4月27日,超级中轴A组团长沙市022号“双限地”迎来“出嫁”。最终,经过6家房企20轮报价后熔断,住宅(毛坯)限价13000元/平方米。

如果以阳光城·溪山悦为圆心,不难发现在其半径3km范围内,地价天花板不断被刷新:麓谷从8800元/㎡飙升至10200元/㎡,梅溪湖从12600元/㎡升至13000元/㎡。可见板块价值,决定了区域的高价以及升值空间,不管城市如何发展,都有伯乐为其价值买单。

地价屡创新高,推动了房价的高涨前行。数据显示,自去年11月,麓谷板块房价稳步上升,到今年5月新房均价已达9793元/m²。梅溪湖板块更是岳麓区单价最高的板块,均价高达14202元/m²。

很显然,当下的麓谷和梅溪湖板块,正处于最佳勃兴之时。地铁便利性,高铁带来的巨大人流红利,再加上区域内的商业、教育、医疗等配套的不断补强完善,在已有品牌项目不断推进的同时,也吸引了越来越多的实力房企纷纷在此布局。

中国Top13的房企阳光城,正是带着光环来到这里,以25年锋芒实力奔赴征程,缔造品质人居的旗舰之作。在河西地块限价高歌猛进的现在,当之无愧成为大河西的置业首选。

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项目效果图

创见大城,遇见峰值之上的大河西

初入大河西,阳光城就已经展现了精准的眼光。

除了选对梅溪湖、麓谷板块这一极具成长性的区域外,更重要的,它擘画了足可媲美的百万方“悦”系高端产品---阳光城·溪山悦。

项目地处枫林路和绕城高速两条黄金轴线交汇的核心位置,择址于重要的三角轴心地段,坐享梅溪湖二期、麓谷、高铁西城三区优势。以区域发展大势为核,商业、医疗、教育、产业、人才等不断核聚,尽享新城快速腾飞的红利。相较于房价高企的梅溪湖、嘈杂的麓谷产业园,这里“出则繁华,入则宁静”,是两黄金轴线交汇处配套的最优选择。

时代酝酿下的大河西,光芒闪耀如斯。阳光城·溪山悦,不仅紧邻正在建设腾飞的高铁西城,四周还有2个地铁站——地铁6号线和馨园站、2号线行延长线雷锋西站,1个城轨站长浏快线雷高路站。周边更有超20条公交线路,路网密集,出便捷。

咫尺之间皆是繁华。项目自带了接近5万方商业,坐享社区全生活配套体系。5分钟车程即可到达中南地区的商业航母——梅溪湖步步高新天地。周边还享有万科5万方区域商业(建设中)。后续计划引进大型商超、电影院及下沉式商业广场。

很明显,一个以阳光城·溪山悦为轴心的宜居样本正在成形,置业热潮也将随之到来。

入湘4载、落子8盘,阳光城集团曾以大城一战成名,也曾一举摘下2019年长沙品牌房企销售三冠王。如今,对他而言,造城不仅是一种开发模式,更是对居住品质的革新。随着其TOP级“悦”系产品——阳光城·溪山悦,应时而来,阳光城势必将迭代新时代下的雅居高度,再一次擎领长沙居住空间新方向。

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