本报长沙讯 近两年，长沙县土地市场热度居高不下，多宗地块在竞买时被多家房企争抢，以高溢价成交。

9月1日，长沙县两宗经营性用地的竞拍依然相当激烈。编号为[2020]长沙县045号的住宅用地，迎来7家房企竞价，在历经57笔出价之后，被长沙正荣正华置业有限公司以119250万元摘得，折合楼面价4919元/㎡，溢价率64%。另一宗编号为[2020]长沙县051号的商住用地，竞价74笔，14家房企出价，最终被长沙市爱之月房地产开发有限公司摘得，成交总价117866万元，折合楼面价5640元/㎡，溢价88%。

被正荣摘得的045号地块，位于长沙县星沙街道凉塘路以南。地块靠近已经开通的地铁3号线螺丝塘站，深业睿城、MOMA当代广场、中国铁建国际城等项目居于地块周边，宗地四周有长沙县妇幼保健院、龙塘水体公园、长沙县百熙实验学校。区位较好，配套完善，且宗地为纯住宅用地，045号地块吸引7家房企争抢。

045号宗地分为两地块，地块一东临支二路，南临规划道路，西临长沙县土地储备中心用地，北临凉塘路。地块二东临东十路，南临规划道路，西临支二路，北临凉塘路。宗地总体出让面积为80801.83平方米。根据出让条件，045号地块的竞得者需按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发〔2018〕6号）的要求配套建设幼儿园，建成后无偿移交给县教育局。项目建设需符合“交房即交证”要求。另外，住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。

051号商住地块临近碧桂园翘楚棠、荣盛城、荣盛花语城、山水湾、长沙保利广场。前不久，荣盛于该区域底价摘得[2020]长沙县039号地块，成交楼面价仅1275元/㎡。051号地块竞价达74笔，热度远高于039号地块。

出让信息显示，051号地块位于长沙县湘龙街道万家丽北路以西、大华北路以东，出让面积为88836.10平方米。宗地同样分为两个地块，地块一出让面积为57542.90平方米，东临万家丽北路，南临苏家路，西临大华北路，北临梨坡路，规划为城镇住宅用地；地块二出让面积为31293.20平方米，东临万家丽北路，南临长沙县土地储备中心用地，西临大华北路，北临苏家路。规划用途为商业住宅用地。根据出让条件，051号地块的竞得人须建设幼儿园，项目需符合“交房即交证”要求，住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。