红网时刻2月2日讯（记者 卢欣）“太开心了，领到了500元红包。”2月2日一大早，确认业主身份、签字后，东成大厦业主陈晓秋向记者展示她的 “年终福利”。不仅是她，按照面积，东成大厦的业主们陆续领到了300元到8000余元不等的红包。

东成大厦位于长沙市芙蓉区，交付使用已有22年，属于商住一体楼宇。2016年，业主们“炒掉”了原物业公司，成立了业主委员会，从社会上选聘有物业管理经验和能力的人员担任主管及工作人员，开启了自管模式。

东成大厦业主委员会委员蒋士军介绍，大厦每年都把通过场地出租、电梯广告、外来车辆停车收费等所得的收益，以及当年用于维护管理所花费的管理支出向业主公示，每年剩余的资金则划为公共资金，用于小区提质改造和日常管理。除此之外，还会抽出其中一部分用于给业主发放福利补贴。

“自管5年，已连续4年给业主发红包，这些红包都是来自小区结余公共收益和物业费。”蒋士军说。