“平安守护”物业项目联合监管执法服务专项行动部署动员会现场

红网时刻7月12日讯（记者 岳瑾）今日，“平安守护”物业项目联合监管执法服务专项行动部署动员会在长沙召开。记者从会上了解到，从明日（7月13日）开始，长沙市住建局、长沙市文明办、长沙市市场监管局将联合开展为期30天的“平安守护”物业项目联合监管执法服务专项行动。本次检查的范围包括长沙市内五区从事物业管理的企业及所管理的物业项目，结合物业监管相关的重点、难点、热点问题进行重点检查。

“平安守护”物业项目联合监管执法服务专项行动，旨在贯彻落实《物业管理条例》《湖南省物业管理条例》及《民法典》等相关要求，推动党建引领居民小区治理（物业管理和服务标准化建设）和文明创建工作，结合长沙市“我为群众办实事”实践活动，加大行业管理力度，规范企业行为，提高长沙市物业管理企业服务水平，提升小区品质，维护业主合法权益，促进长沙市物业服务行业健康有序发展，为打造“四精五有”美丽舒适宜居现代化大都市贡献力量。

本次检查采取联合检查模式，由长沙市文明办、长沙市市场监督管理局、长沙市住建局（长沙市住建局物业监管处、长沙市住建行政执法局）、各区住建局物管科等部门组成联合执法组，由长沙市住建局牵头，按照行政区域划分共组成芙蓉、天心、雨花、开福、岳麓五个联合执法检查组，结合物业监管相关的重点、难点、热点问题开展多部门联合执法检查。

会上，记者了解到，本次联合监管执法服务专项行动中，长沙市文明办主要负责检查各物业小区及物管企业在小区文明创建、公益宣传、环境卫生等方面的工作落实情况。长沙市市场监督管理局主要负责检查小区电梯使用管理情况，是否有符合要求的电梯安全管理机构和人员，是否聘请合法的单位维保电梯，电梯是否在定期检验或检测在有效期内并符合使用要求，电梯维保是否符合规范要求，是否安装96366电梯应急处置编号标识牌；市（区）住建局物监部门主要负责检查党建引领小区治理（党建进小区）工作开展情况；小区品质提升工作方面，如小区视频监控系统、无障碍设施设置、垃圾分类、安全管理等工作落实情况。长沙市住建行政执法局主要负责检查：建设单位擅自处分业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的；建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的；未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的；擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。此外，检查中若发现涉及人民生命财产安全的违法违规行为的线索，检查组将按规定移交相关部门依法查处。

8月13日前，联合执法检查组对辖区重点小区、市民反映问题突出的物业项目进行执法检查。芙蓉、天心、岳麓、开福、雨花五区各检查物业项目不得少于20个。8月底，根据前期物业检查情况，各组严肃查处发现的问题，认真督促整改。

长沙市住建局党组书记、局长王伟胜表示，“平安守护”物业项目联合监管执法服务专项行动是促进物业服务行业持续健康发展的重要保障，各部门要充分认识到此次专项检查的重要性，密切协同配合，确保检查成效；各检查组要以本次检查为契机，彻底摸清辖区内物业项目的基础信息，建立基础档案、物业项目存在的违规行为台账，责令企业落实整改措施；检查中如果发现反复出现问题的物业管理小区或物业服务企业，各部门要根据职责约谈其负责人，明确整改要求和时限，对于问题突出、经约谈后仍不整改、不配合的物业服务企业，要依照相关法律法规从严处理，并记入该企业信用档案。对于小区治理规范有序、党建引领作用发挥到位、群众满意度高的物业小区，要总结经验、示范引领、宣传推介。