2019年5月，红网联合长沙市律师协会，共同推出楼市TV之《法眼看房》栏目，由专业律师来为广大市民答疑解惑，被誉为“老百姓身边的法律顾问”。近期，红网再度联合长沙市律师协会，联合推出《法眼看房》之“民法典来了”系列，为您细说《民法典》中与“房”相关的热点话题！
今天，红网楼市TV《法眼看房》栏目邀请北京盈科（长沙）律师事务所的钟燕平律师就“全装修背景下公摊面积也按套内建筑面积收取装修费用吗？”这一主题，来为大家普及相关法律知识。
自2012年开始，长沙就鼓励新建商品房采取全装修方式交付，2015年，长沙市人民政府办公厅发布了《关于进一步推进新建商品住宅全装修建设的通知》。
所谓全装修住宅，是指所有功能空间的固定面、管线及终端全部粉刷或铺装完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装到位，达到基本入住条件的住宅。但在政策实施中，也出现了一些问题，如购房人支付的装修价款是否包含了公摊面积的装修费用？其实，从长沙市住建局的规范性文件、政策解读以及部门网站政民互动的系列答复来看，对公摊面积的装修费用问题已有说明。目前，新建商品住宅全装修价格，仅为套内部分的装修价格，具体计算是先按公示清单涵盖的套内装修内容计算装修总价，再除以建筑面积（预售许可面积）计算全装修单价。在进行房屋销售时，全装修费用按建筑面积（含公摊面积）折合计算销售单价，并未收取或包括公摊部分全装修费用。而公共部分装修、普通入户门、室内排水、强（弱）电的配管、配线，计入的是毛坯价格，而非全装修价格。购房者质疑公摊部分的装修费用标准问题，其实是对全装修单价构成不够了解。但为了维护购房者合法权益，购房者也需要留意房屋买卖合同中关于装修部分的约定。
钟燕平律师个人文集：
此前系列报道：
法眼看房·小剧场
法眼看房·物业纠纷系列报道
法眼看房·物业纠纷篇① | 下水管道返水致房屋被泡，物业公司应当赔偿吗？
法眼看房·物业纠纷篇③ | 小区车位必须出售给本小区业主吗？
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来源：红网
作者：通讯员 田振明 岳瑾
编辑：李雅婷
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