在《长沙市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》中，明确提及拟将梅溪湖片区打造为长沙市未来副中心，在梅溪湖一期开发已基本完成的情况下，梅溪湖二期规划及未来开发值得期待。

从6月1日绿城竞得[2021]长沙市043号地块，到11月2日招商蛇口摘得[2021]长沙市132号地块，标志着梅溪湖国际新城开发已从环湖时代正式步入中轴时代。

就在今日，纯商业地块（L09-B34地块）成功出让，由长沙梅溪湖新城产业发展有限公司（梅溪湖投资（长沙）有限公司子公司）摘得，该项目将有效填补梅溪湖二期缺乏中心商办物业的空白。

优质配套，得天独厚

10月25日，该宗位于梅溪湖二期超级中轴的L09-B34地块正式挂牌公示，出让面积52410.94㎡，容积率仅为3.5，总计容面积18.34万㎡，建筑限高180米。

摘自《长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》

该地块东邻白鹭塘路，南为龙王港水系，西邻紫荆路，北面为白杨西路，地块三面邻快速干道，综合配套方面已趋于完善。

交通方面，地块位于地铁2号线百合路站和机场快线接驳站点，集结了地铁、快速干道、城际快线、高速铁路等多种通勤方式；地块紧邻地块口，未来将带动大量客流集聚。

教育配套方面，梅溪湖国际新城教育配套价值极高，能级和数量方面均处于长沙前列；当前梅溪湖二期在建教育配套共有四处，均位于二期北侧；丰富密集的教育配套将加速区域成熟，也为该地块增加附加值。

景观配套方面，地块西望雷锋湖中央公园，东侧有龙王港山体公园，与“一湖一山”呈三角之势，自然景观资源丰富；同时梅溪湖二期水系贯穿、象鼻窝森林公园成型，区域宜居宜业环境进一步完善。

另外，梅溪湖二期更是规划了众多前沿产业，中联汇智新城、梅溪湖数字健康产业示范园、亿达中建智慧科技中心、腾讯智慧产业总部建设项目等众多科创产业，未来将成为科技、金融等第三产业聚集新高地。

行政总部，填补空白

据悉，该项目定位为生态式智慧办公与总部经济服务中心，按照梅溪湖二期“四个国际一个总部”战略布局，遵循打造新地标、铸就新名片理念，建设一系列引领性项目，打造商务办公、行政服务、商业配套功能一体的智慧总部办公基地，吸引来自全球的精英人才与企业总部入驻，赋能高新产业转型，助长沙总部经济发展。

项目将分为两期开发，一期为国际总部服务中心，二期为战略新兴产业智慧国际总部办公基地。项目未来将成为梅溪湖二期商务行政中心，将有效弥补梅溪湖二期缺乏中心商办物业的空白，同时有效形成片区一二级土地开发联动。

项目概念效果图

国企匠心，不负未来

梅溪湖投资（长沙）有限公司是长沙市属国企湖南湘江新区发展集团有限公司下属全资国有企业，是国家级湖南湘江新区中心城区——梅溪湖国际新城土地开发和城市运营商，截至2020年底，公司总资产规模达到235亿元。经过十年的发展，公司逐步确立了“以一级土地开发为主，一、二、三级开发联动”的开发运作模式，通过研究城市发展、规划城市未来、激发城市活力，形成了以产促城、以城兴产、产城融合的产业新城开发运营体系。

由梅溪湖投资（长沙）有限公司打造的总部基地项目，未来必定成为梅溪湖二期引领性商业办公项目，对梅溪湖二期的开发与产业引入有积极的市场导向作用，不断完善新区“2+3”产业链，利用总部基地服务新区覆盖长沙、辐射全省，实施战略性新兴产业培育、产业基础再造、科技成果转化，贯彻“三高四新”战略。预计项目未来将优化片区发展环境，加速片区发展速度，持续提升片区发展品质，助推片区高质量发展。

梅溪湖片区作为国家级新区湖南湘江新区的核心区，同时又是长沙市的副中心，其区位优势不言而喻。L09-B34地块的落地，将会成为梅溪湖二期未来产业导入、板块升值的至关重要一环，随着二期的逐渐深入建设，相信在不久的未来，我们就能看到具备国际视野的复合型国际新城。

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