红网时刻1月6日讯（记者 岳瑾）日前，中国指数研究院发布的2021年12月“百城价格指数”显示，全国100个城市新建住宅平均价格为16180元/平方米，环比下跌 0.02%。其中，长沙市（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内六区+三市县）新建住宅均价为9314元/平方米，环比上涨0.51%，涨幅首次入百城榜第3。

百城新建住宅均价16180元/平方米

日前，中国指数研究院发布了2021年12月“百城价格指数”。数据显示，12月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为16180元/平方米，环比下跌 0.02%，跌幅较上月收窄0.02个百分点，为2020年3月以来第二次下跌。

具体来看，39个城市环比上涨。与上月相比，12月上涨城市数量较上月增加 9 个。具体来看，徐州、扬州和长沙环比分别上涨 0.79%、0.76%和 0.51%；东莞、福州等 21 个城市涨幅在 0.1%（含）-0.5%之间。

58个城市环比下跌，与上月相比，12月价格环比下跌的城市数量增加5个。具体来看，廊坊环比跌幅较大，为 0.76%；太原、三亚环比均下跌0.69%；张家港、沈阳等 13 个城市跌幅在 0.3%（含）-0.5%之间；漳州、湛江等 22 个城市跌幅在 0.1%（含）-0.3%之间；芜湖、石家庄等 20 个城市跌幅均在 0.1%以内。

同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨 2.44%，涨幅较上月收窄 0.28 个百分点。新建住宅价格同比上涨的城市个数为84个。其中，徐州、西安等 9 个城市涨幅在 5.0%-10.0%之间；无锡、重庆（主城区）等 51 个城市涨幅均在 1.0%-5.0%之间；阜阳、乌鲁木齐等 24 个城市涨幅在 1.0%以内。廊坊、张家口等 15 个城市新建住宅价格同比下跌。其中，廊坊同比下跌 3.63%；张家口、肇庆、北海和哈尔滨同比跌幅均在 1.0%-3.0%之间；柳州、菏泽等 10 个城市同比跌幅均在1.0%以内。

长沙市新建住宅均价9314元/平方米

2021年12月“百城价格指数”显示，长沙市新建住宅均价为9314元/平方米，环比上涨0.51%，涨幅首次入百城榜第3。

12月，入选“百城房价”的另外两座湖南省内城市中，湘潭新建住宅价格环比下跌0.24%，为5451元/平方米；株洲新建住宅价格环比下跌0.27%，为6191元/平方米。

政策方面，12月3日，银保监会表示要根据各地不同情况，重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，加大保障性租赁住房支持力度，促进房地产行业和市场平稳健康发展。6日，中央政治局会议首提促进房地产业“良性循环”。8-10日，中央经济工作会议召开，会议再提坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。25日，住建部明确2022年房地产发展方向，强调“坚持房住不炒，促进房地产业良性循环”。地方层面，多地出台购房补贴、人才购房、公积金贷款等方面的扶持政策。

从市场表现来看，新建住宅方面，重点城市整体推盘量处下半年高位，12 月各大房企继续开启优惠促销模式以吸引买家。

“展望2022年，短期楼市调控政策或已见底，在坚持‘房住不炒’定位、实现‘三稳’目标下，各地方政府预计将进一步落实‘因城施策’，部分市场降温过快的城市或将加快扶持类政策的出台。但短期来看，市场情绪依旧低迷，销售改善仍需时间。”中国指数研究院相关专家预测，“保交楼、保民生、保稳定”也将是2022 年房地产工作的重点，政府和房企或将积极探索行业发展的新模式，进一步促进房地产业良性循环和健康发展。