长沙的住房结构，正经历转型时期！

日前，长沙市住房和城乡建设工作会议上透露，2022年，长沙将根据刚需、改善型住房需求特征优化政策，逐步构建“低端有保障、中端有供应、高端有市场”的住房格局，建设一批高品质、改善型、标杆式住宅项目，引导房地产市场多元化发展，形成梯次型、品质化住房项目结构，更好的满足群众不同的购房需求。

人们所追求的美好生活中，对优质住房的需求必然是重中之重。谁能解决这一需求，谁无疑就能占领下一步的房地产赛道。这背后的一切，都指向了楼盘“产品力”的提升。

城发恒伟持续提升产品力，致力于成为高标准、高品质、创新融合深受市民信赖的城市美好生活创造者。作为城发恒伟鼎革序列「映」系河西首作——城发恒伟·洋湖映2009，在坚持满足人们对于美好居住生活的改善需求这一核心定位的同时，不断提升自身产品力，以赢得市场认可。

120-140㎡的楼栋效果图

据悉，城发恒伟·洋湖映2009【观极】组团品质高层122-142平方米即将于3月份首推，样板间已于3月12日正式开放，欢迎购房者们前往参观。

片区发展速度提速 低密居住区难寻

洋湖新城板块，是在湘江新区宏观规划大背景下，政府斥资约 230 亿巨资打造的，它北依岳麓山，东临湘江，同时靳江河绕城而过，坐拥得天独厚的山、水、洲、城自然景观资源。而随着政府政策支持的持续加码，片区发展速度持续提速，目前形成了以总部经济区、生态宜居区、洋湖湿地公园为主体的三大发展定位，已然成为了一张长沙市生态宜居的新名片。

区位图

城发恒伟洋湖映2009位于整个洋湖国际新城核心腹地，北侧邻洋湖湿地公园和洋湖体育公园，西靠城市绿地，东侧及南侧有雅礼洋湖实验中学等多所学校，是目前整个洋湖核心区位置难得的一块低密居住区。

随着城市土地供应的日益紧张，城市低密住区成为塔尖圈层向往的生活姿态。城发恒伟洋湖映2009项目总占地面积约14.4万方，总建筑面积约48万方，是集高端住宅、品质办公、精品公寓、优质商业于一体的生态宜居大盘。

洋湖高端项目标杆 汲取湖湘建筑特色

作为高端“映”系列的升级作品，城发恒伟洋湖映2009的产品广泛吸取了北京、上海等一线城市的低密豪宅的经验，致力于将城发恒伟·洋湖映2009打造为洋湖片区内高端的标杆项目。

项目整体建筑采用现代风格，运用富有现代感的简洁线性作为整体结构，并选用冷色色系材料作为主要色调，共同营造高端的建筑风格。同时，汲取湖湘建筑特色，打造“两轴三境四巷”景观轴线、“五进制归家”格局，一步一景，将居住融入自然理念，生动诠释城市低密生活的生态内涵，遍寻洋湖仅此一处。

园林实景图

颇具特色的是，小区景观打造了一个“四季游园”体系，通过游径、水景、亭台、庭苑四大元素，依托湖南长沙本土人文地理和自然资源的特色，通过空间与植物的融合，打造春、夏、秋、冬四时景观，营造有景观、有趣味、有温度的园林空间。

2021年，城发恒伟多个优秀项目，荣获国家级荣誉3项，省市级荣誉10项，其中，城发恒伟·洋湖映2009荣获“2021年度长沙十大高端作品”之一、第十二届园冶杯地产园林方案金奖等。

打造区域集中供能示范住区 小区统一集中供冷、供热

在长沙，冬天是靠什么取暖？空调？暖炉？还是抖腿？长沙的冬天湿度大，舒适度不高。在居住空间内，城发恒伟洋湖映2009首创集中供冷、供热，提高业主居住舒适度，提升业主居家幸福感。

城发恒伟洋湖映2009为业主贴心打造了区域集中供能示范住区，提供制冷和供暖服务，打造四季如春的居住体验，集中供能相较传统中央空调、地暖，更低碳节能，安全环保，采用水为运输媒介，相比VRV等系统更湿润，有效提高使用舒适度。

整体效果图

具体来看，项目打造四季如春的居住体验，用电比传统中央空调节省约30%的电能，供暖时比普通壁挂式燃气地暖节能约50%以上；节能减耗，建面约122平方米户型低至约3355元/年，建面约140平方米户型低至约3850元/年。（费用根据能源公司收费标准制定，能源使用费用浮动不高于同期居民电价的调整比例。若政府出台能源使用费收费标准，则以政府最后批文为准。）且专业人员集中管理，提高运行水平，可降低运行费用20%-30%左右；安全环保，建筑顶部无需安装冷却塔，可大大减少军团菌的传播，减少噪音、振动、热卷流和废热污染。

基于用户需求 新品首推建面约122-142㎡高层

最新消息是，城发恒伟洋湖映2009【观极】组团新品即将首推建面约122-142平方米的品质高层。

122平方米户型图

置业顾问介绍称，建面约122平方米户型是实用的3+1成长户型，布局合理，空间利用率高。餐客厅与阳台设计一体，动静分区。约6米宽南向阳台，园林景观尽收眼底。三进式套间主卧和三段分隔式卫浴空间，空间利用率高。

以绝佳的空间布局来驱动住宅成为全家情感交流媒介，其实已经成为了城发恒伟嵌入骨子里的优秀基因。

142平方米户型图

建面约142平方米的户型堪称“百变”四房，设计人性化。南北双阳台设计，通风采光效果佳；餐客厅一体，餐厅外带生活阳台，方便放置洗衣机等；客厅开间约4.9米，同类产品实属少见，客厅连接景观阳台空间感十足；南向约4米开间主卧，配独卫与步入式衣帽间，尊重私密体验，更在乎生活的仪式感。

总体来看，为了更为深刻地解决人们生活中的痛点与难题，城发恒伟·洋湖映2009围绕全家居住习惯这个核心，从产品设计到空间布局一步步考量，实际上是一种基于用户需求的供给侧反推。这样的品质，在求速求量的房地产市场来说，的确非常宝贵。

千亿国企巨舰 践行社会责任与担当

很多购房者在买新房的时候，首先看中的便是开发商的品牌价值。有声誉、知名度高的开发商，其房屋质量、服务质量往往都能得到保证。

城发集团于2019年9月由长沙市城市建设投资开发集团有限公司、长沙先导投资控股集团有限公司为主体组建成功，主要履行“三城两投”（城市建设、城市运营、城市更新、产业投资、金融投资）等功能，总资产超2300亿元，是长沙城市发展的中坚力量和主力军。

城发恒伟置业是城发集团全资子公司，其肩负着建设“两型社会”体验区和“智慧城市”展示区的重大使命，是城市发展建设的排头兵，也是引领城市发展的区域缔造者。

城发恒伟置业陆续打造了：恒伟·西雅韵（荣获湖南唯一绿色三星级社区，长沙绿色豪宅标杆）、湘江时代（荣获2018年长沙写字楼销售面积与销售额双冠王）、湘江FFC（湘江财富金融中心，荣获2018年长沙写字楼销售面积与销售额季军）、恒伟星雅韵（湘江新区高端人才示范住区）、城发恒伟·东风映1897（「映」系鼎革首作）、北城首府、天心馥园、洋湖水街、湘江基金小镇等多个项目。

作为洋湖板块的一级土地开发运营商，城发集团陆续在片区打造了万亩洋湖公园，千亿总部基地以及这繁华的国际都会生活。而城发恒伟·洋湖映2009项目，是城发恒伟高端的“映”系列的升级作品，主打稀缺低密社区+纯粹圈层大宅，必将引领长沙高端住宅市场，树立片区品质标杆。

对于城市的建设者来说，城发恒伟希望改变的不仅仅是土地面貌，更多的是生活的内涵。不少专家坦言，长沙楼市短期内将是产品年、文化年、价值年，未来大品牌、大配套、大交通、大生态、大面积的产品将成为热门，而洋湖映2009无疑是集万千美好于一身的“种子选手”。