7月14日，长沙市2022年第二批集中供地将正式开拍，本次集中供地共出让19宗地块，土地总面积约 145.98公顷（合计2189.7亩），其中，高新区、湘江新区各有5宗，雨花区3宗，望城区、天心区、芙蓉区各2宗。这些地块有哪些看点？跟小编一起来看看吧。

2022年长沙第二批集中供地地块具体分布如下：

图源：湖南世联行

住宅毛坯限价最高——红星洞井[2022]长沙市040号地块

起始价：66193万元

（折合楼面价5050元/㎡）

土拍最高限价：76121万元

（折合楼面价5807元/㎡）

住宅毛坯最高销售均价：13600元/㎡

地块分布及周边项目售价：

根据披露的宗地出让信息来看，19宗地块中，住宅毛坯限价最高的地块为[2022]长沙市040号，限定住宅毛坯最高销售价格为13600元/平。该宗地位于雨花区洞井街道板塘村瓦窑路以东，板塘路以南，万家丽路以西，出让面积46812.67平方米，起始价66193万元，土地最高限价76121万元，起拍楼面价5050元/平。

出让面积最大——梅溪湖二期[2022]长沙市043号地块

起始价：109569万元

（折合楼面价3032元/㎡）

土拍最高限价：126004万元

（折合楼面价3487元/㎡）

住宅毛坯最高销售均价：根据开发品质等因素进行价格监制

地块分布及周边：

根据披露的宗地出让信息来看，19宗地块中，出让面积最大的地块为[2022]长沙市043号，位于岳麓区许龙路以东、龙柏路以北、葛公塘路以西、红掌西路以南，出让面积199338.81平方米，起始价109569万元，土地最高限价126004万元，起拍楼面价3032元/平。

土地限价最高、起始价最高——市府观沙岭[2022]长沙市049号地块

起始价：287301万元

（折合楼面价6631元/㎡）

土拍最高限价：330396万元

（折合楼面价7626元/㎡）

住宅毛坯最高销售均价：根据开发品质等因素进行价格监制

地块分布及周边：

根据披露的宗地出让信息来看，19宗地块中，土地限价最高的地块为[2022]长沙市049号，位于岳麓区观沙岭城市更新片区，东至观沙路、南至茶子山路，西至郡兴路、北至佑母塘路，出让面积102666.24平方米，起始价287301万元，土地最高限价330396万元，起拍楼面价6631元/平。

商业地块首次参与集中土拍——南湖新城[2022]长沙市054号

起始价：39390万元

（折合楼面价7501元/㎡）

地块分布及周边项目售价：

[2022]长沙市054号地块位于天心区湘江大道与水厂路交叉东北角，占地13.1亩，容积率≤6.0，建面5.3万㎡，纯商业地块。起始价为39390万元，折合楼面价7501元/㎡。