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楼市大真探|小康来了: 110平房子缩水到60平 “取消公摊”呼声的背后……
2022-08-18 23:49:36 字号:

楼市大真探|小康来了: 110平房子缩水到60平 “取消公摊”呼声的背后……

惊呆了!

近日有媒体报道山东青岛一市民买了一套110平米的房子,收房后发现套内面积实际只有60多平米。

舆论哗然!不出所料,“取消公摊面积制度”的呼声“又双叒叕”一次在网上热烈响起。

都知道,我们房本上的面积包含了套内面积,还有公摊面积,也就是自有和共有部分。

电梯井、管道井、设备间、公共门厅、过道,还有和公共区间连接的墙面……这些都属于公摊范围。

一公摊下去,怎么就把房子的“一大半”给摊出去了呢?

商品房公摊面积真正备受诟病的,其实是“乱公摊”和“只公摊成本,不公摊收益”等问题。

比如,少数开发商变更约定的公摊面积,导致实际得房率低于预期;还有公摊面积上设置广告、车位等带来的营利收入,最终也可能没有归属业主共有。

取消“公摊面积”,是不是就能一劳永逸?

从房价来说,羊毛出在羊身上,公摊面积减了,套内面积的单价自然就会提上去,对购房者而言,只是计价方式有所改变,并不会影响总房价。

还要考虑公摊区域如何管理的问题,担心开发商会不会压缩公区建设品质,日后的维护保养能不能到位……

买房的你,支持取消公摊吗?

来源:红网

作者:康希

编辑:李雨沁

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