红网时刻新闻6月8日讯（记者 黄怡萍）土地市场的“晴雨表”往往预示楼市的下一步走向。近日，长沙供地云正式发布《长沙市优质地块推介手册》，向市场亮出“家底”。此次集中推出20宗优质地块，总面积达2499.69亩，覆盖长沙各大核心城区及热点片区。

记者梳理发现，各区域均有靓地亮相。其中，湘江新区以6宗地块、1327.28亩的出让面积成为本次供应的“绝对主力”，占比约53.1%。

湘江新区“巨无霸”领跑，多宗低密地块引期待

作为本次推介会的焦点，湘江新区一口气拿出6宗地块，合计面积1327.28亩，展现出强大发展后劲，其中不乏滨江新城、观沙岭城市更新片区的稀缺资源。

尤其值得关注的是位于滨江新城核心区的C5南地块。该地块用地面积约72.93亩，为一宗低密纯住宅用地。在完成“商改住”调规后，已于5月底正式挂牌，起拍楼面价达7800元/平方米。

滨江新城核心区的C5南地块

业内人士分析，随着市府板块低密地块及洋湖、梅溪湖二期等地块推出，长沙楼市或将进一步从“刚需时代”向“品质改善时代”跨越。

中心城区“压箱底”好地现身，城市更新焕发活力

除湘江新区外，长沙主城区同样拿出“压箱底”好货。

芙蓉区的“曙光电子厂地块”是主城区罕见的超大块商住用地，出让面积约230亩，综合容积率2.6。该地块地处市中心核心地段，紧邻五一商圈与火车站，且规划配建九年制学校，入市后预计将极大缓解主城区品质新房供应短缺的压力。

芙蓉区曙光电子厂地块出让面积约230亩

此外，天心区推介3宗地块（狮子山地块、天悦13号地、长大地块），合计173.49亩，涵盖省府片区及南部片区；雨花区推介3宗地块，合计262.63亩；开福区的伍家岭东南角地块、丽臣黑石渡收回地、中华湘绣园二期地块，均为成熟商圈内的稀缺地段，合计210.47亩。

一江两岸持续升温，望城江景地块上新

随着“一江两岸”规划深入，江景资源地块仍是市场“硬通货”。

望城区此次推出H16、H14两宗一线江景地块，合计146.32亩，有望为渴望“拥江而居”的购房者提供更多想象空间。

同时，会展片区上架1宗N08-E21地块，面积62亩。随着会展片区各项配套逐步落地，该区域土地价值正被市场重新评估。

有分析指出，此次长沙集中推介优质地块，体现了“稳地价、稳房价、稳预期”的政策导向。通过推出核心区低容积率、高配套标准的地块，引导开发商打造更多符合市场需求的高品质住宅。