7月28日，伟星房产包揽杭州未来科技城两宗宅地，总成交额达28.75亿元。其中，未来科技城01、02地块成交金额15.55亿元，溢价率11.47%；未来科技城09地块成交金额13.20亿元，溢价率15.79%。

未来科技城01、02地块东至规划支路，南至余杭塘路，西至景腾路，北至相邻地块。出让面积34624平方米，规划建筑面积75380.80平方米，容积率2.18。未来科技城09地块东至龙舟路，南至余杭塘路，西至规划支路，北至龙泉路。出让面积29102平方米，规划建筑面积64024.40平方米，容积率2.2。

据中指研究院华东大区常务副总高院生介绍，今日成交的两宗宅地为东西相邻的“姊妹地”，共享朱庙组团拆分背景，紧邻地铁3号线，处于未科与云城板块交界处，东接老余杭、北靠西站新城，兼具两大板块发展红利。

“伟星房产将两宗相邻地块一并收入囊中，可打造以高层为主或高低配改善型复合产品。同一区位两宗地的联动开发，既有利于产品线差异化布局，也有助于成本优化与品牌声量聚焦，规模效应显著。”高院生分析称。

在高院生看来，今年未来科技城供应明显增多、板块及周边在售项目竞争加剧的背景下，本场土拍热度较此前有所回落——对比此前建发竞得未来科技城地块的溢价率，本次溢价率整体走低。一方面反映出房企在当前市场环境下出价更为理性，另一方面也表明未来科技城存量压力下，房企对后续去化节奏保持审慎态度。