7月28日，朝阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0013-1地块正式出让，经过超250轮竞价，中海新城以46.814亿元摘得，溢价率25.84%。

根据出让文件，该地块用地性质为R2二类居住用地，用地规模23100平方米，地上建筑规模57750平方米，限高80米，容积率2.5，地块需配建4米宽街坊路，并与南侧0013-2地块按同期建设项目协同开发。

据中指研究院监测，朝阳区今年上半年涉宅用地供应明显缩量，仅东坝单店一宗地块完成出让，而酒仙桥0013-1地块则是该区年内推出并成交的第二宗涉宅用地。回看年初朝阳区供地计划，酒仙桥0013地块原本是占地4.27公顷的整体大盘，原始控规容积率2.8、限高60米，东南角配建托幼。进入正式供应清单后，朝阳官方对这宗地做了一次精细的“化整为零”：将原地块一分为二，西侧一半作为0013-1地块率先入市，容积率从2.8调降至2.5，建筑限高上调至80米，同时将原西侧托幼用地调整至东南角0013-2地块，不纳入本次出让范围。剥离托幼、商服等复杂配建后，0013-1成为一宗无自持、无配建压力的纯住宅独立地块，开发纯度大幅提升。

从地理位置来看，地块位于四环至五环之间，临近地铁14号线将台站与东风北桥站，周边配套成熟，分布有颐堤港、久隆生活广场、将台滨河公园及华信医院等生活设施。

中指研究院土地市场研究负责人张凯表示，地块所处酒仙桥板块，位置优越配套成熟，属于朝阳东部城市更新核心区，地块吸引了越秀、保利、建发、招商、中海新城、绿城6家开发商竞争参拍。最终该地块经过线下248轮竞价由中海新城收入囊中，值得一提的是，旁边的万吉玖序项目同样由中海新城开发。

据克而瑞介绍，酒仙桥板块在2021-2023年经历了长达三年的新房供应空窗期后，于2024年迎来现象级红盘北京宸园入市，该项目以11万元/平方米的成交均价实现快速去化并售罄，重新激活板块新房市场。2025年，中海·萬吉玖序接力入场，截至当前网签数据显示，项目仅余不足100套房源在售，成交均价达11.2万元/平方米，进一步印证板块价值持续兑现。