红网时刻新闻7月31日讯（记者 岳瑾）原《长沙住房公积金个人住房贷款管理办法》（长金管委〔2021〕6号）已于2026年7月8日到期。为支持住房公积金缴存人住房需求，规范住房公积金个人住房贷款管理，有效防范和控制贷款风险，结合长沙市实际，长沙市住房公积金管理委员会印发了《长沙住房公积金个人住房贷款管理办法》（长金管委〔2026〕10号）（以下简称《办法》），自2026年7月9日起施行。“申请公积金贷款时，借款人家庭住房套数如何认定？”“公积金贷款审批通过后，合同签订有时间要求吗？”……针对市民关注的热点问题，长沙住房公积金管理中心为市民答疑解惑。

问：异地缴存职工在长沙市购买自住房，可以申请公积金贷款吗？

答：在异地城市公积金中心正常缴存的单位职工，符合贷款条件的，可以向长沙住房公积金管理中心（以下简称长沙公积金中心）申请异地贷款。

问：申请公积金贷款时，借款人家庭住房套数如何认定？

答：借款人家庭住房套数以长沙市行政区域住房登记信息查询结果为准，注销住房和宅基地、集体土地上住房不计。符合按区认定住房套数及核减套数等政策的，按现行政策规定执行。

问：公积金贷款的最高贷款额度是多少？

答：借款人家庭办理一手房贷款的最高贷款额度为120万元；办理二手房贷款、商转公贷款的最高贷款额度为100万元。生育二孩及以上的借款人家庭在本市购买首套或第二套自住房的，最高贷款额度在前款规定的最高贷款额度基础上提高30%（不含商转公贷款），即一手房贷款的最高贷款额度为156万元；二手房贷款的最高贷款额度为130万元。符合青年人才等额度上浮政策的，按现行政策执行。

问：借款人家庭申请公积金贷款时，如何测算可贷额度？

答：借款人家庭的可贷额度，在最高贷款额度内按照贷款额度计算公式、首付款比例、还贷能力情况、抵押房屋评估价值等进行综合测算，取测算结果的最低值（向下取整为1000元的整数倍）。

问：公积金贷款审批通过后，合同签订有时间要求吗？

答：有，借款人应在贷款审批通过后60日内签订借款合同，超期未办理的，长沙公积金中心有权撤销该笔贷款业务。