红网时刻新闻8月25日讯（记者 黄怡萍）今日，长沙土地市场迎来一位新面孔。位于湖南涉外经济学院旁的[2026]长沙市039号住宅地块成功出让，被长沙通派房地产开发有限公司以底价17478万元摘得，折合楼面价3361元/㎡。这是河南房企通派地产首次进入长沙市场。

通派地产起于河南，前身为通派实业，2001年创立于河南南阳，深耕地产二十余年，累计开发面积超百万平方米。此次落子麓谷，是其全国化布局的重要一步。

该地块位于岳麓区天顶街道川塘社区，八家湾路以西、涉外花园以北、岳麓区第二小学以南，出让面积19999.99平方米（约30亩），容积率≤2.6，计容建筑面积约5.2万平方米，建筑限高80米，土地用途为二类居住用地（R2）。

该地块位于麓谷一期，紧邻湖南涉外经济学院，北侧即为岳麓区第二小学，周边还有湖南师大附中博才实验中学、长沙市一中岳麓中学等多所学校环绕，教育资源丰富。商业配套同样成熟，3公里范围内汇聚欢乐颂Outlets、天元七彩MALL、罗马商业广场等大型商业体。

值得关注的是，该地块是一宗典型的两安用地。根据挂牌条件，土地竞得人须与长沙市岳麓区天顶街道川塘股份经济合作社签订《物业返还协议》，按0.5万元/个的价格返还131个车位，合计作价65.5万元。