伴随传统楼市旺季“金九”如期而至，叠加楼市新政落地赋能，长沙房地产市场热度持续升温，各大房企纷纷抢抓市场机遇集中备货发力。据不完全统计，9月长沙预计有22个楼盘推出新品房源，其中6大全新楼盘即将首开入市，多个热门红盘加推上新。

从本次9月推新阵容来看，长沙楼市新品供给充足。其中，岳麓区、天心区成为供应大户，预计均有5盘入市推新；雨花区紧随其后，有4盘预计入市；芙蓉区则有3盘推新，长沙县和望城区分别有2个项目推新，开福区仅1盘推新。

从产品来看，本月推出的产品主要为100—140平方米的新规产品，大多为高层产品，也有小高层和180平方米以上的大平层，整体以改善型产品为主。

同时，本次入市房源中，既有备受市场关注的热门存量楼盘加推新品，也有多个纯新盘重磅亮相，为长沙楼市注入新鲜血液，包含中建翡翠天序|星屿、天城海棠湾、京盛长沙樾、绿城金泓·文澜樾华、国鑫梅溪山境、湖南建投春风十里。

值得一提的是，本次入市纯新盘中，京盛长沙樾近期备受舆论关注，项目因开发商湖南京盛融和地产开发有限公司过往存量房质量问题引发市场热议。据多名业主爆料，京盛和府刚交付满一年的房源出现严重质量问题，房屋出现大面积墙体、楼板、房梁开裂现象，部分主梁存在贯穿性裂缝，单条最长裂缝达5米，全屋裂缝数量多达30余条，房屋主体结构安全与居住舒适度受到严重影响，相关质量争议也让市场对新项目产品品质保持高度关注。

“叠加8月28日全国房地产制度性新政落地，以及湖南省、长沙县两级政策协同发力，市场信心得到进一步稳固。”克而瑞湖南区域相关负责人认为，9月随着现房销售、预售资金监管等制度加速落地，房企将更加注重现金流管理与产品打磨；“金九银十”传统旺季窗口临近，叠加多个纯新盘集中入市，预计供求规模有望进一步回升，核心区域改善型项目仍将是市场主力支撑，长沙楼市有望延续“筑底企稳、结构分化”的平稳格局。

链接：9月部分入市房源信息

梦想学府1912预计推出79—121平方米新规毛坯住宅，均价约为9500—10100元/平方米；嘉信洋湖锦玺预计推出139平方米新规毛坯住宅，均价约为14000—14500元/平方米；中建翡翠天序|星屿预计推出129、139、167、187平方米毛坯住宅，均价约为15000元/平方米；招商序二期预计推出123—126平方米新规毛坯住宅，均价约为14500—15000元/平方米；

长沙瑞府预计推出230—242平方米新规大平层，均价约为22000—24000/平方米；长房绿城悦棠府预计推出143平方米新规毛坯住宅；均价约为16000元/平方米；天城海棠湾预计推出182—218平方米湖景大平层，均价约为12000元/平方米；润和天心序预计推出102-129平方米新规毛坯住宅，均价约为13000元/平方米；天序1958预计推出144平方米毛坯住宅，均价约为13000元/平方米。