红网时刻新闻1月26日讯（记者 岳瑾）日前，以“质筑好房 歌启新篇”为主题的2025湖南省湘联不动产商会年会在长沙举行。来自保利发展、大汉集团、中建信和、绿城中国、中国金茂、长房集团、城发恒伟、湖南建投、运达集团、鑫远集团、中铁置业、三一产城、永旺投资、嘉信地产、宸嘉发展、中冶长天、嘉宇控股、湘林集团、正商集团、星泽控股、巨星集团、富基集团、伟光汇通、同辰地产等全国百强及本土品牌房企的负责人、商会会员和学术专家400余人齐聚一堂，共同探寻不动产行业高质量发展新路径。

活动现场

本次活动由湖南省工商业联合会（总商会）、全联房地产商会指导，湖南省湘联不动产商会、湘商歌王全国组委会主办。

洞察趋势，启迪思维

主办方设置了三场重磅年度演讲，为与会者带来前瞻性的思想碰撞。

湖南省中非经贸合作促进研究会会长徐湘平带来《对非重点领域投资场景的认知》主题分享。他基于多年对非研究经验，系统阐述了农业农场化、工业园区化、矿业“开盲盒”“医院建设+药械SKD”“仓储展销一体化”五大投资场景的机遇与实施路径。徐湘平认为，非洲市场潜力巨大，但需长远布局、抱团发展，并邀请在场企业通过填写投资意向表，与研究会在专业对接、专委会共建、智能体赋能等方面开展深度合作。

长沙市住房和城乡建设局二级巡视员张跃先在《坚定信心、把握方向、科技创新——对当前长沙房地产发展的思考》演讲中，用详实数据论证了2025年长沙楼市展现的强劲韧性。他从构建“市场+保障”双轨体系、推行现房销售、确立好房子四维标准、强化全维度配套、推广绿色智能建造等方面，深入阐释了长沙构建房地产发展新模式的思考与实践。张跃先重点介绍了长沙作为国家智能建造试点城市，通过“（BIM+M）+EPC”模式、五大数字化应用场景及“158”工程系列普惠云平台，以科技创新驱动好房子建设、赋能行业转型升级的具体举措。

湖南大学教授、国家超算长沙中心创新研究院院长陈浩在《AI文旅：建构数智文化新世界》分享中，从科技视角展望了不动产行业的数字化未来。他提出，人类正经历数字化迁徙，AI将替代简单重复性脑力劳动，为房地产带来存量数字化升级与数字世界新地产两大机遇。陈浩展示了超算中心在数字岳阳楼、老长沙影像复活等文化科技融合项目上的实践，认为“文化+科技”将催生大量消费新场景，不良资产通过科技注入可焕发新生，呼吁行业在AI时代寻找新的发展突破点。

思维碰撞，共探前路

主办方还设置了三场紧扣行业脉搏的圆桌对话，特邀多位标杆企业家与专家同台论道，从不同维度激荡思想，共探发展前路。

活动现场

第一轮对话聚焦住宅不动产领域的“未来开发逻辑”。与会嘉宾围绕新周期下住宅开发的底层逻辑，共同探讨了如何摒弃旧模式，在开发节奏、经营安全与产品可持续性之间找到平衡，重构面向未来的核心竞争力。

第二轮对话以“‘流量’与‘留量’”为主题，围绕商业、文旅康养领域展开研讨。嘉宾们深入探讨了在注意力经济时代，如何通过内容、场景、运营与科技的深度融合，不仅吸引初始客流，更构建持久吸引力，实现商业价值的长期沉淀与增长。

第三轮对话以“‘家’的模样”为主题，描绘家居装饰修缮领域未来场景。嘉宾们从设计、施工、整装、健康、软装等不同专业视角，共同勾勒了从“好房子”到“好家”的完整蓝图，探讨如何通过全产业链的协同与创新，为用户交付真正承载美好生活的高品质居住空间。

趋势研判，把脉市场

大会上，湖南中原董事总经理胡治钢发布《2026长沙楼市发展趋势研判》。他提出，2025年长沙楼市呈现量价齐跌但韧性犹存的特点，市场分化严重。基于合理的租售比、坚实产业基础与人口净流入，他判断长沙将是楼市回暖较快的城市。2026年，企业应优选主城、打造实景、精准控制面积总价，通过产品创新在分化市场中寻找机遇。

活动现场

歌王数智网络科技有限公司总裁、首席架构师刘荣辉博士分享了“湘商歌王”在团队凝聚、品牌传播、市场动销、圈层链接方面的独特价值，现场邀请湘商企业家免费参赛，共享这一赋能企业发展的文化公益平台。

此外，大会还特别设置了“艺术赋能湘商发展，同心助力乡村振兴”当代名家书画作品义拍动员环节，由著名策展人、大美堂艺术中心总经理李大伟深入讲解。这一环节生动诠释了文化艺术与商业文明、社会责任的内在联结，升华了年会的文化格调与精神内涵。