长沙市自然资源和规划局官网公示截图。

红网时刻新闻4月20日讯（记者 戴丹）长沙城央，湘江之畔，一块闲置近18年的地块即将迎来“新生”。

据长沙市自然资源和规划局近日发布的《关于长沙市（本级）2026年度第三批拟使用地方政府专项债券收回收购的土地储备项目公示》，天心区西文庙坪片区地韵、人韵地块——即市民熟知的华远华中心南地块，被纳入收储清单，拟使用1.89亿元地方政府专项债券资金收回，从而重新激活这一片“沉睡”已久的主城区黄金地块。

此次公示拟收储的地块坐落于长沙市天心区湘江大道与人民路东南角，总面积达55989.69平方米，土地使用权归属于长沙地韵投资有限公司、长沙人韵投资有限公司，拟收购总价为18900万元，折合单价约为3375.62元/平方米。

公示信息明确，根据《自然资源部关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》（自然资发〔2024〕242号）文件要求，经相关部门审议，并与土地使用权人协商一致后，拟将该地块项目纳入长沙市（本级）2026年第三批土地储备项目清单申报地方政府专项债券。

一块地处湘江东岸“黄金码头”，紧邻长沙五一商圈，又坐拥江景资源的地块，为何闲置长达18年？

回溯2008年，华远地产收购湖南青和投资集团，将原“金外滩项目”收入囊中，更名为“华远华中心”，拟投资百亿进行开发。彼时，该地块尚为未拆迁的毛地，为后续搁置埋下伏笔。

2009年该地块正式启动拆迁，却波折连连：施工中发现文物需调整规划，拆迁纠纷也导致开发进程屡屡受挫。

2018年，华远华中心北区顺利建成投用，成为长沙湘江东岸的标志性建筑群，南区开发却停滞不前，与周边的城市界面形成鲜明反差，最终沦为长沙主城区多年来备受关注的“遗留地块”。

转机出现在2024年，华远地产更名“华远控股”，转型轻资产，将重心转向酒店管理、物业管理和长租公寓经营管理等领域，这也让地方政府收储盘活成为可能。

值得关注的是，2026年1月，湖南省人民政府正式批复《长沙市太平街、西文庙坪历史文化街区保护规划（2025—2035年）》，明确了西文庙坪片区的保护与发展方向，而位于该片区内的华远华中心南地块的收储，无疑将会是推进这一规划落地的关键一步。